主题：【转贴】索罗斯：中国房产挺不过三年 -- 笑石头

因为剥离工作才没几年，新的贷款大多没有到期限，所以还不能列入坏帐标准。

前面也说了，人行标准和国际不同。比如我们用一逾二呆，逾期一天为逾期，逾期两年为呆滞，单笔核算。98年在广东以国际五级标准试点，简单点说就是评信用级别，如果你坏过一笔帐，那么其他的贷款也被划入危险行列。搞了一下，四大国有坏帐率马上升高7％，还有很多帐越查越高，政治压力太大，根本不能核，所以很快又恢复一逾二呆。这样一来，即使贷款方实际上已经完蛋了，贷款还是未必列入坏帐。

到底有多少坏帐，现在银监会，人行都不知道。不过今年搞一下房地产，烂在里面的大多都是银行贷款。好的消息是四大利润率确实有比较明显的提高，发展方向是健康的，就是不知道速度够不够快。所以我说，这种情况，不敢把资本放羊了。