主题：【原创】闲聊世界经济 -- MRandson

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呵呵，老兄误会我的分析了

我把房屋售价大致分成四个部分：纯建筑成本、政府的收入、开发商的收入、金融资本的收入。

文章中我举的例子是纯建筑成本。这部分全国水平应该是类似的，因为建材和民工都在统一的大市场中流通。这部分有很强的可比性，也没有什么压缩的空间，而且也不会很高。

地价的部分应该属于政府的收入，不属于我衡量的纯建筑成本的部分。这部分属于尽量不压缩的部分，文章中有三条理由。

后两部分是应该压缩的部分。个人估计，压缩房地产商的利润，剔除投机资本利润之后，房价应该是现在价格的三分之二到一半强的样子。

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