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主题:【电视原创文摘】关于房价和城市化,凤凰专访谢国忠 -- 慕飞

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      • 家园 我的买房策略

        现在北京上海的有投资价值的房子很难找了,价格都太高,不如把眼光投向二三线城市,拿着地图好好看看。在北京上海挣钱,可在其他城市买尚有升值和投资潜力的房子。万一没升值,也可留作退休养老之所,城市太大其实生活并不方便,不如中小城市舒服。我已经在某个气候不错的小城市买了一套房,靠近公园湖泊,如果放在北京,肯定价格不菲,而在外地置业却很轻松,不妨作长线投资打算。

        也许在俺们退休之前,能赶上一个房地产衰退的周期,那就可在上海或者北京等大城市趁低买入。等退休时候到了,搬到小城市,将北京或上海房子出租,租金加养老金或许就够在小城市舒舒服服的生活费用了。前提是当房地产衰退时,经济也定然衰退,而需要在那个衰退的情景下手头尚有现金进行投资,这个对理财是个考验呵。

        • 家园 del
        • 家园 弱弱的说:那你不就是个炒房客吗?

          象你这样的多了,中小城市的居民怎么办?去买小小城市的房?

          • 家园 这个现实的选择呀

            房子本来就具有居住和投资的双重价值,我可是有当房主的长远打算,算不上炒房的。

            现在通货膨胀的势头已经很明显,在外贸顺差和流动性过剩一定时期内势头不会逆转的情况下,如何对自己手里的钱进行保值是个必要的选择,资产价格会涨,投资股票房地产之类的是保值的方法。

            不然,按照计划生育的政策下去,三十多年后我们退休,抚养比很高,国家的养老金账户肯定是要破产的,通货膨胀会把我们数十年的储蓄蒸发掉。房子是个保守的保值选择,如果中小城市三十多年后的收入水平超过北京上海现在的收入水平,那么以现价买入那里的房子是应该会升值的。

            把自己的退休和养老安排好,是对自己和社会,国家负责任,有什么不对吗?

            • 家园 桤人忧天,国家的养老金账户肯定是要破产的?

              现在是40岁下岗, 因为就业不足.

              将来我估计要65岁甚至70岁退休,因为要自己养活自己.现在得锻炼身体.其实真是好,免得退休闲得荒.

              将来还可以搬到台湾去住.估计大军登陆以后人口减少许多. 工作机会很多.

            • 家园 深谋远虑,佩服佩服

              三十多年后我们退休,抚养比很高,国家的养老金账户肯定是要破产的,通货膨胀会把我们数十年的储蓄蒸发掉。房子是个保守的保值选择,

              不过,要做到这一点,相当的有难度呀。

              • 家园 也是哈

                三十年房子会落伍的,所以也许不得不做个炒房客,在适当的时候卖出,所以买的时候要选择位置和交通好的,比如靠近好学校和政府机关是我的偏好。

      • 家园 是的,是的,

        正因为这种投鼠忌器无法使用“霹雳手段”,造成开发商+地方政府有持无恐,阳奉阴违。

        而我们这些人明知前面是火坑也得往前跳。

        想想一个月1000多的房租还没有安定感,而且通货膨胀的阴影已经到来。不如买房实在啊。

        咱没有陈经老大的洒脱阿

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