主题：【原创】今天来讲讲新加坡的缺点 -- 荒岛求生

新加坡的组屋土地期限是99年，而上海是70年，相差将近30年。

一般上来讲，由于保养的关系，新加坡的10-20年的房子的新旧程度跟上海2-3年的差不多。你同事看到的20-30年的房子，主要看屋里的装修（他想哭主要是屋里装修不行）。至于新房旧房的外表相差不是特别大，结构会有差异。并且，新加坡 3NG以上的组屋基本上是两个卫生间，哪怕是30年前建的，这个确实方便。

至于新加坡的公寓，更不是上海普通住房甚至公寓能比的：新加坡的公寓基本上是精装修，里面所有的家具都齐全，并且基本上是名牌家具橱具和洁具，相当一部分还是永久地契（这在上海想都不要想）。并且大部分公寓都有游泳池健身房和烧烤平台，另外还有两个免费的停车位）。

新加坡面积660平方公里，上海是6340平方公里，新加坡人口400多万，上海是2000万。但是上海的城区人口密度要大于新加坡。

关于在上海实行经济适用房，应该本着优先有上海户籍的居民的原则。并且要做严格的限制（不能买多套，单身35岁以下不能买，出租要限制）。

这两个地区的房子，我现在都在考虑买，并且我都考虑是买现房，不是期房。我看了一阵子：

上海，张江镇的2年住房（离人民广场10公里），基本上是15000-20000.（注意，这是建筑面积）。

新加坡，BLK 2, Bedok north, 5A, 133平米(使用面积）,里面空间超大，20年房龄,离政府大厦10公里。45万新币应该能拿下，15分钟到步行到地铁。

如果买期房，上海的利率平均6%，而新加坡是3%。上海在付了定金之后，银行是把钱一次性过户给开发商（请确认），而新加坡是分2-3年，直到拿到钥匙了，还有15%未付给开发商，就是怕开发商货不对版。