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主题：【讨论】重庆房价会怎么走? -- suqier
家园 【讨论】重庆房价会怎么走? 重庆主要房地产企业正深陷高利贷危机，相关高利贷金额在100亿—120亿元之间重庆房价多少?库存积压新房多少?每年新上市多少套?
以平均80W一套的话,那就是1.2-1.5万套房是借高利贷的,占比在1/3以上?
据调查，高利贷月息低的在5%左右，更多的月息在10%—13%，有的甚至更高。最高的月息实际上已超过了20%，甚至有部分国有企业和政府文化机构也参与了放贷。第一眼还以为是年息.
这么高的利息,那真是走投无路才会去借了.是否从侧面说明,房地产业的销售状况极差?资金状况极紧急?
根据重庆市工商联房地产商会商会测算，高利贷平均每年要从重庆地产企业抽走约80亿元利息，其中约有50亿元流向外地。80亿/120亿
本来应该进政府和批地皮的官员口袋的钱,被高利贷过了一手,是不是这个经济原因,才是此次扫黑的主因动力?
在重庆，90%以上的房地产公司都在借高利贷，其中不乏大量黑金。重庆律师周立太分析，重庆的高利贷资金来源有两个，一是一些官员来源不明的财产，二是国有银行利用职务之便放出来的钱，“钱的来路不正，收钱的手段更不正。”批地皮的没拿到钱,银行干部却拿到钱了,所以贪官们分赃不均?
重庆黑社会“仅‘放水’就放了300多亿元。”相当于重庆全年财政收入的1/3。一下子免除了这么多的债务,是不是房地产企业从此翻身,再也不怕房子卖不出去了?
感觉上,地方政府维持一个高房价,是变相取得印钞权.因为中央不给地方政府印钞权,地方政府就用"卖地收入<=高房价<=银行贷款<=中央银行投放货币"的方式来弄钱.这种情况下,各个地方政府间会形成博奕,如果你不跟上炒高房价,中央投出来的钱就会被别的地方政府吸走.
昨天看了篇文章,讲到建国之初TG统一全国经济,各地的地方保护主义一如今天.比如大军南下时,江西的粮不肯运去杭州;上海三大经济战役时,山东和东北的物资不肯进上海;取消各个解放区的货币时,高岗还在要求保留东北币,等等.
关键词(Tags): #经济，家园 短期可能还是有一点降，但中长期还是要涨的。 一则，作为直辖市，价格还是相当的低。
二则，薄来重庆，做个西南王也是不错的选择。这几年薄在重庆动作大，对重庆的发展还是大有帮助的。随着重庆的实力和环境的提升，重庆的房价上涨是毋庸置疑的。
家园 外资看好重庆地产行业 花旗银行、安保资本投资有限公司、SMC基金公司……25家参会的投资机构，都是国际投资机构中的大鳄，领域涉及投资公司、金融公司、基金公司、资产管理公司、保险公司和管理研究公司。国际投资机构看好重庆什么产业？通过考察，昨日25家投资机构与18家企业进行一对一对接，这些企业主要包括地产、网络、酒店管理、银行、制造、广告媒体等6大产业。
在众多行业中，外资非常看好房地产。龙湖地产在投资机构重点对接之列。中渝置地等知名房地产企业也出现在对接企业名单中。早在26日，投资机构还对中海地产、瑞安地产、华润置地、富力地产等知名地产商在渝的项目进行了考察。
大佬被扫黑了，外资来抄底咯~
家园 非竞争性行业，肯定是要换鸟的，早晚而已 家园 我希望它降降再降降 我好给我妈买房子。
家园 怕不会降