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主题：【原创】资产？资你妈的头！ -- 一个秤砣
家园 【原创】资产？资你妈的头！ 资产？资你妈的头！
———小论中国的房子
任志强说：房屋不仅有居住的功能，同时有资产的属性是一种金融的产品或说是金融产品的媒介。所以他认为大多数人买不起房是对的，正常的。
这厮真真是个彻头彻尾的一根筋，他压根就没搞明白什么是资产，还TMD房子是资产，资你妈的头啊。
别的国家咱不谈，在中国， 房子不仅是资产，更是公民的权利。住房是每一个人的必需品，社会主义的中国，政府有义务让每一个人住的起并拥有一套房子。
都嚷嚷现在房价高。其实，高低都是相对的，对有些人来说，永远没有高的时候，因为它可以收回成本来，对有的人来讲，1000块都是高的。这是事实，是规律，是房子资产性的一面，强灭是灭不掉的，只能疏导和利用。依我看，房价高不是什么大问题，问题是谁来承担这个高的部分， 以及高出的利润都有谁来享受，这是房子公民权利性的一面。
我的想法是：让有钱人帮没钱的买房。怎么买？
任志强不是说房子是一种金融产品吗？那我们就按照金融产品的思路来解决这个问题。
首先，国家要规定：每一个中国公民拥有法定的以市场价购得的居住面积为40 平米。
这个要登记注册，与身份证号等诸如个人唯一身份挂钩。这个40 是国家赋予的每一个人
与生俱来的财产。可以拿到市场上出租和转让。
其次，个人买房时，若持结婚证，夫妻可以购买 40+ 40+40=120平米；单身只能40。
那么，我是钻石王老五，有钱，我要买200，你总不能不让我买吧。欢迎你买，只要你买得起。这200中，40是市场价，160 你要从市场上租买，（也就是先租后买断）；市场上不够的，向当地政府先租10年后按市场价买断。
已经出租的个人的40平米在个人买房时一次性被买断，由政府重新分配40。
这样，那些年轻的大学毕业生可以靠出租这40 平米的概念房，每个月有个几百块的收入
，将来买房时，按市场价卖掉的40平米的钱可以做首期。房地产商照样转他的钱，政府
也多了一块收入（别TMD光知道卖完地就完了），老百姓也得到了实惠，有钱人也满足了他们就是想花钱的欲望，住着超出法定值得大房子，显得倍有钱，特有份，何乐而不为呢？
同志们，就这么干吧。
家园 详细回答各位的质询 有河友对我的提议不是很明白，一个劲地问这
40 平米是哪里的，国家哪里有这么多的钱为老百姓建房。
恕不一一回复，在此详细回答各位的质询。
首先，这40平米就是个概念，是个权利，不是具体的某一个地方的40平米。打个比方：国家规定，满18岁可以结婚。至于你跟谁结，怎么结，何时结，想不想结，完全是个人的事。这个40就这么个意思：国家允许你拥有40平米。在那里？何时要？多少钱？完全是你自己的事情。也不一定非要40，这个数是我随便说的。
其次，这40平米不是政府建好了免费送给大家的。你还是要花钱按市价从市场上买的。唯一的不同就是，40以上的数字，不仅要付市价，还要支付而外的费用。这个额外的费用，要么流进了政府的腰包，要么进了出租40平米的人的腰包，反正进不了房产商的口袋。
这个方法可以极大的减少投机炒房。
举例如下。
还是王老五，有钱，相当有钱。要买200平米的房。市价1w。 老王掏了200w从开发商手里买了下来。但单身的老王只有40平米的权利，于是，另外160 的权利他要从市场上从别人手里租来，如果市场上租不到或者不够，找政府租。注意，是租不是买。于是，老王买的房子在一定期限内是不具有完全的产权的，不能自由买卖。只有当出租权利的个人要用这个40的权利来买房子了，老王才可以再次花市价从个人手里买下。假如市价是2w, 那么老王还要掏2w x160=320w，再加上中间夫的租费，至此，老王才完全拥有了这个房子。假设老王是从ABCD四个大学毕业生手里租来的，那么，这四个孩子每月就有点收入。5年后，这四个孩子要买房子了，他们每人从老王那里得到80w，在房价3w的地方，他们要贷款；2w的地方，正好；1w级以下，还有富余，可以干点别的事。把这四个孩子换成政府，同样道理。
没办法，在中国，谁让土地是稀缺资源呢？
至于其他的细节，可以边干边完善。
欢迎大家补充。
家园 你这方法类似物业税里的免税额. 每个人名下的房产都要交物业税,不过每个人可以有40平方免税,超过部分要交税.譬如:甲家有3口人,那么他们有120平方以内的房子,不用交税.如果他们有钱了,买了300平方的别野,那么就要交180平方的物业税.当然40平方也可以换成钱,譬如价值40万的房产.
这是很成熟的东西,关键是什么时候实行?
家园 想起宽容序言了， 体制外的人声音再大都没用，体制内的人真想动大象屁股的话，被石头砸死远不是最坏的结果。。。
家园 你干的好,不打擦边球,西西河需要这样的风气 要围绕着社会大众最迫切的诉求开展讨论,国家需要打仗整版都可以说打仗的事,国家需要动地产商,就别提什么柴米的事。这里的大牛如果不敢用房子话题围剿政府，他积累再多人脉也会随一池春水东去，西西河是自由者的天堂。
来这里是要服务自由者的，如果要逃避，我们这一代就要在西西河堵他的话题。
家园 这个好比苏联解体的时候发的股票 大家都有一份,问题是你的那份是中国移动的还是县上砖厂的?这个分配又是谁说了算?
家园 你希望你的四十平方米在哪里？新疆青海还是北京上海？ 家园 想法很好。就是太不现实。 首先，“政府有义务让每一个人住的起并拥有一套房子。”？这个要求太高了吧？目前世界上还没有一个国家能做到。能保证人人都租得起就已经是极难得的德政了。
国家要规定：每一个中国公民拥有法定的以市场价购得的居住面积为40 平米。40平米房子在哪里？上海市中心的40平米和青海某县城的40平米可差远了。按户口分？那大家更要为北京户口打破头了。
有穷人买不起怎么办？某好赌之人房子一到手就卖了，再去赌钱输光了怎么办？某普通工薪阶层三口之家把他们的120平米抵押贷款送孩子留学，小孩不争气血本无归，房子被贷款者收回，没房子住怎么办？假如我的几个亲戚朋友没钱买他们的40平米，或者愿意住小一点的房子赚点钱，我出相当于补贴价110%的钱，让他们买下来马上转售给我，然后我囤积出售或出租套利。还不是跟现在一样？也就是提供补贴的国家财政（实际上负担的是纳税人）在这过程中白当了一把冤大头。
另：中国现在城市人均住房面积还远不到40平米。房子全收上来也不够分的。
家园 需要觉醒,政府现在执政的正当性开始动摇 恭喜：你意外获得【通宝】一枚
鲜花已经成功送出，可通过工具取消
提示：此次送花为此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】。
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今年必有祸乱。苦等的天灾终于来了。
家园 这个首先得先算影帝的老账 那厮把房子从CPI里弄出来，算成投资品
允那ZF犯贱还不准商人胡说？
有这世道嘛
原罪就是现行的招拍挂制度
要搞成按人头批地集资修房，还有屁个住房问题
家园 房子从来就算投资品，不算在CPI里。房租才算。这是惯例。 房子从来就算投资品，不算在CPI里。房租才算。这是惯例。你可以说它不合理。但这确实是国际惯例，不能怪到某个领导人头上。绝大部分国家的CPI都是这么算的（似乎大家公认租房子住才算消费，买房子就算投资了。美国统计方法更过分，你住在自己的房子里也算成你买房投资，然后租给自己，这些钱是要算在GDP里的。）。
家园 中午看锵锵被老任快噎死 说85%的人都是有房子住的 国家房产改革等于送了一套房产资本
所以房子是可以涨的 不算贵 你买不了是你没本事
那国家不就是人为制造阶级吗 03年以前算有产 03年以后算无产 这算个什么东西？80、90后无产的要买房就得给70、60的打一辈子工？
家园 思路可行，符合社会主义中国特色 农民不是都有耕地么？ 没耕地的 政府成本价发居住房， 合情合理。
咱们是社会主义国家，赚刚需的钱和奴役别人 没区别。
家园 这样骂骂是可以的，幻想一下也行 但千万不要这样期待。
房子绝对是一个稀缺资源，不光说他使用的土地是稀缺的。本身的房子，地段、户型、朝向、楼座在小区内的位置、地势、楼层都是稀缺的。
稀缺资源如何分配？
保证无能力购买者以最低居住条件，商品房放开，高价者逐之。国家收税，用于建设保障住房。
同时也不要幻想平均主义，无能力者能保障15平米人均住房就够了。再想改善住房就要自己奋斗了。40平米太理想化了。
家园 这样的话，房地产商都去喝风 房地产价格是操出来的
你那样，房地产没有价格了，也就没有市场了，也就不可能浑水摸鱼了
你那个40平方基数就是粮票（国家法定每人31.5斤粮食）的设计为每人出生就有40平方的房票而已
死亡上交。
结婚2人都有房票 80平方
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不过自从有了粮票
粮价一直在1毛钱左右徘徊30年
按照历史就是当代史
你想象房地产30年不变的价格
能想象吗
所以，你的那个政策在市场经济下，绝对不可能出现