- 发帖可能变空内容，邪门暂不知所以然
- 『稷下学宫』新认证方式，24年网站打算和努力目标
主题：这回上海NB了 -- 大山猫
共:💬37 🌺44 新:
家园 这回上海NB了 上海首次规定土地出让期满后无偿收回
- 复 这回上海NB了
家园 这个不仅应该无偿收回，还应让使用者清除建筑物 后归还一块平整地。
绝不能让有期限的使用权变成实际上无期限的所有权。
- 复 这回上海NB了
家园 又被断章取义了。请看上海国土资源局声明 http://www.shgtj.gov.cn/gtjdoc/ysqgg/201101/t20110117_429607.htm
- 复 这回上海NB了
家园 今天看到sohu新闻，广州日报批评上海土地新政 说这是卖地财政无以为继时候想出来的挣二茬钱的办法。
很有意思哈，挣二茬钱什么的是扯淡，改开以后第一批出让的土地要收回也要三十年以后呢。三十年以后是什么情况现在谁说了算？
委员觉得最可能的是广东自己慌了：这样到期无偿收回，广东的地价可能炒不上去了。
- 复 这回上海NB了
家园 在土地归属国家的情况下 七十年后收回房子就收回吧，不过无偿收回，唉~~~
话又说回来，七十年的房子，早该拆了重盖了。
家园 住宅用地使用权70年是自动续期啊，这个是商业用地 这个是商业用地，40年后按法律规定，要申请续期，本来也可以收回的；即使不收回也要重新签合同付地价
- 复 这回上海NB了
家园 青岛08还是09年有个20年产权已经到期的。 就是再交一笔土地出让金续期，好像一平米差不多600的样子。
一直都是这样的，只不过以前没明说。像相同地段商住两用的房子比住宅一般要便宜一些，除了环境之类的原因，也因为商住两用许多是50年使用权的，而纯住宅是70年使用权。
家园 这是一种方法 但如果你的地被人盯上了呢？
- 复 这回上海NB了
家园 不要杞人忧天，去想什么70年后房子的继承问题 你只要想一下， 现在造的房子有几幢在70年后还不倒？
就算不倒你的儿孙住在里面你不担心吗？
家园 不是房子质量的问题 其实很多东西当年没有明确规定，现在都有巨大经济利益。
比如说，70年满了后有没有续约权？如果有，这个就值大钱了。
- 复 这回上海NB了
家园 其实是误解 地块是商住两用，估计实际上是归到商业用地。针对商业用地的，到期无偿收回是法律规定，并且也没有什么出格的地方。住宅用地这一块目前的大原则是有偿续期，但如何续，很难说。
总的来说，50-70年后的事情，不用过多考虑。何况现在这个政府财政上加税的趋势来看，20年内不出遗产税才怪呢，届时不动产的遗产税的问题一定会取代续期的问题成为关注点。