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主题：温总理对房市又出大招了 -- autoeagle
家园 感谢政府，深圳房租开始涨了，10%-20%不等。 房产税出，房价未降，房租先涨。要是2005年就有1000万保障房计划，还会有今天么？
1，反正政策出了，贷款难了，租客也买不到房了。
2，通货膨胀正式传导到房租了。
很多人房租已经成为生活成本的1/2了。
感谢4万亿！
看上去世界美好，实际上刀刀见肉。
家园 离开不行吗？如果不能安家，又攒不下钱的话？ 家园 其实这些关我屁事，我已经被锁定了。 只是看见了就想骂。
城市停水停电、被点燃了我都与我没关系。
喝水去家旁边水库取水，吃饭在梧桐山上种红薯。再不济，耕作口一钻，去香港了。
家园 这么巧，刚有通知，房租春节后上调20% 房子越来越给力了。
家园 这个东西，充分体现了世情和各方面博弈。 政府不从根源上想办法，估计最后还是屁民的悲剧！
家园 这次国八条第八条可就是要打击针对房地产调控散布传播谣言， 干扰调控的哟。
呵呵，开个玩笑。现在房租涨价应该是针对春节后的正常涨价吧，每年都涨，要传导也没有那么快吧。
租房的房子12月，1月到期一般都是比较头疼的，这个时候不容易租上价，年底快春节了谁租房啊，如果先不租等到春节后人都回来了能租上价了再租又要忍受一段空置期。
家园 武汉去年9月就开始涨了 不过据我观察，真正涨的还不多，大部分房东还是在嚷嚷要涨，不过按现在的阵势，怕是春节（忙总说过，王八拳那套管到春节的）过完真的要涨了。
家园 如果当地房屋总供给是超量的 涨价的理由在哪里？
家园 武汉这两年一直在大拆 不愁没需求。只要物价上涨超过心里承受价位，房主必然选择提高房租。很多人总喜欢说，房租涨了，租户可以选择用脚投票。但他们没有想过，搬家是个很麻烦的事情。只要价格还能承受住，租户一般也就认了。
家园 深圳历来对市场敏感。以前房价暴跌也是从深圳开始。 家园 据说是因为深圳不少人吃过亏？ 我听一个深圳的讲，他97年1万多买的房子，最惨的时候跌到只有1/4，过了十年才涨回来。那会儿内地包括北上之类的地方，还没多少人炒房呢。
深圳离香港近，最先跟港灿学会了炒房，结果97年亚洲金融风暴香港炒房的完蛋了深圳炒房的也跟着完蛋了。
家园 朱容基才舍得干这种事情 所以那时候房价会崩,地方财政也没有被地产绑住.
家园 朱镕基搞的是海南吧。 深圳那次应该是因为97的亚洲金融危机吧，查了查，96年的时候中国已经开始进入降息周期了。
不过那时候确实影响比较小，当时内地大多数地方都几乎没有人炒房，地方财政也没有跟土地财政结合那么紧密，许多人都不知道深圳（据那位大黑蚊子兄弟说好像也包括广州）这次房地产崩盘。
家园 其实90年代的深圳挺BT的 90年代的时候深圳热钱汹涌，物价极高，服务价格也很高。
95-96年，10来个人去雅园吃顿饭，分分钟上千块出去了，这可是95年的一千块啊。
97之后经济受打击，各项服务价格一落千丈，按照可比价格估算即使到现在都没有到当年的水平。
更重要的一点，相比内地，深圳财政对卖地的依赖度并不高，主要是一堆通讯、互联网、金融、电子等现金牛行业在撑着。