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主题：肥宅买房记（1） -- 板砖黄
- 复 肥宅买房记（2）
家园 户型朝向都挺好的 多句嘴，考察下物业咋样，还有就是不要挨到游泳池网球场，那种有大块平坝坝的市政花园（那些健身团秧歌团一来就杯具了）。
- 复 肥宅买房记（2）
家园 户型非常好,价格非常便宜 看得我这个眼红啊.....
建议把扩容部分改成餐厅,厨房门则和扩容餐厅门对门,这样也不至于浪费过道.
然后把现有餐厅部分改造成一个休闲小书房之类的,它和放电视的客厅部分中间可以放个博古架或小书架之类的做半封闭式隔断,既不影响采光与空间感,又可以营造新的活动区域.
家园 【讨论】改造建议不合理 书房为需要安静的私密空间，适合放在扩容房间。餐厅为多功能空间适合开放或半开放，原位置较合理，座椅收放方便并能够保持客厅空间宽敞，通风舒适，餐桌同时也是娱乐，茶饮，非正式阅读，会客座位候补空间。不适合将客厅分割零碎，切忌过度装饰。
- 复 肥宅买房记（2）
家园 户型不错啊！ 优点：
1、南北通透，空气流通；
2、厨房方正，面积不局促，很实用，这点自己开伙后就体会得到了；
3、加上送的扩展空间，可以认为有三个功能房，对于小三口之家来讲，很适合：主卧、儿童房、书房/客房。
拼命找点缺点：
1、水区分散，水线较长，防水处理一定要注意，日常使用相对要废水废气一些；
2、主卧、次卧面积较小，考虑床和衣柜的布置后，有些局促，尤其是次卧，净面积大概不到2.6M*2.8M；
3、次卧开门方向有些别扭，和次卫的洗手区有些冲突；
4、就餐区深度不够，餐桌布置有些局促。
瞎提建议：
1、可以考虑改变次卧开门方向，把主卧、次卧、主卫形成完全私密的一个套间；
2、可以考虑后退主卧开门，将主卫变成客卫，而将次卫的洗手台区域变成衣帽间；
3、可以将餐厅改在进门左手的扩容空间，厨房门则改在进门右手，客厅像对待原就餐区和阳台拉通，形成一个完整的功能空间。
另外：扩容空间算一半面积还是全赠送？
- 复 肥宅买房记（2）
家园 那个扩容空间是神马概念? 户型很好.我亲戚上回买的房子和你这户型如出一辙,就是多了间卧室.现在电梯房能买到这样不浪费空间且南北通透的很难得啊.
- 复 肥宅买房记（2）
家园 把厨房改成开发式吧 把饭桌改折叠式，或做一个岛型操作台来做饭桌，饭厅侧面的阳台改为落地窗，里面的推拉门拆除，就把空间延伸出去了。以后成了三口之家时，小朋友有个大点的活动空间。
- 复 肥宅买房记（1）
家园 不需要参谋了 你买的太便宜了，真不相信2环内还有6800起价的。还贷款每个月才2000不到，只及工资的1/3，木鸭梨了，我要有你这条件就买2套
- 复 肥宅买房记（1）
家园 过来人说一句 一定要按最高限额贷款，能贷多高贷多高，能贷多长贷多长！一定哦！！
- 复 肥宅买房记（1）
家园 这个一定要咨询忘情啊 看忘情写的当年还房贷，可谓盘算得滴水不漏
要好好研究研究下忘情筒子的还款计划表
- 复 肥宅买房记（1）
家园 离老爹近很重要。 2+1+1户型，东朝向，南北通透～不明白~要是能把户型图发过来更直观~
不才在下痴长兄弟3岁在帝都，直接啃老50万，在老爹马路对面买了一套，背了110万的贷款，收入的一半都用来还账，现在日子过得也不错。咱俩比起来你轻松好多的~
- 复 肥宅买房记（1）
家园 太羡慕了，一个月工资基本能买一平米房子 搁北京这里，一年工资在二环内买一平米房子。
家园 问一下老兄 二环内的电梯房价？带小区的电梯房价？或者楼梯房价，带小区和学位的楼梯房价？
只是问问阿