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主题:雄安新城的如意算盘 -- 海峰

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  • 家园 雄安新城的如意算盘

    国内的网站、论坛和威信圈,现在都被雄安新城刷屏了。

    我猜一下雄安新城的如意算盘。

    国家搞房地产去产能,为了吸引资金入市,强拉一线龙头地产,北京的房间短短一年翻倍,带来一个后果,就是吃财政饭的大批人员,国家突然养不起了。

    以前看见一个新闻,国家搞航天的研究所,帮员工团购北京宏福苑的小产权房。舆论一时哗然,国家机构团购小产权房,相当于ZF在替小产权做背书。

    国家财政现在是两难。北京房价作为全国房价的标杆不能倒掉,北京房价这么高,再涨下去,别说买房了,财政工资租房都不够。

    怎么办?

    去雄安新城。雄安新城不许搞商品房,全部是公租房。航天、兵器等财政拨款的研究所,先全部赶到雄安新城去,开的工资足够租房。

    然后很多科研院所,估计也都要赶到雄安新城去。估计会保留北京户口,或者雄安户口跟北京户口相同待遇,雄安跟北京一起高考。

    通宝推:红山,
    • 家园 国家13部委迁往雄安新区。

      国家13部委迁往雄安新区 涉及3万多名干部职工,千载难逢的机会,抓紧融入国家大发展的圈层中....https://www.douyin.com/note/7250876335977991424

      • 家园 一眼假

        稍微有点常识都不会信。

        以前西西河元老忙总预测过:各大国企把总部迁到雄安,几十个人,老总级别轮流去坐坐;在北京留个办事处,几千人。但是多年过去了,连他预测的这个【国企假装搬迁】程度都没达到,何谈政府部门。按照规划,政府部门是首都职能,是最不该搬的。事实上,连高校都不搬,另一个西西河元老马前卒好事预测过一些高校搬迁,大量转发后,被人家声色俱厉的辟谣了。

        千年大计,一百年内,别想太多。

      • 家园 百度一下没找到新闻通稿

        抖音怕不能随便信?

    • 家园 中央在京部分行政事业单位、高校将落户雄安新区

      http://news.163.com/17/0822/04/CSDTMPJ30001899N.html

      河北雄安新区主要承接的是:中央在京部分行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等;

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      吃中央皇粮的机构,国家在北京养不起你们了。只好到雄安养你们。

      雄安没有商品房,不能炒房,不能炒地皮,房子全部出租。这点租金,国家还是掏得起的。

      • 家园 雄安这事儿能成

        就像你说的,的确国家在北京养不起这些皇粮机构了,所以不如单开一座城来养。举个例子,我有个学生毕业后去了国家开发银行,实在受不了北京的生活成本和体制内收入水平,后来南下创业了,像这样在北京受煎熬的年青人多了去了。

        机构过去人过去,小升初指标、重点高中指标、985指标、乃至购车指标配套再跟上,这事儿自然就成了,早到早得。

        • 家园 是啊,完全是求之不得的好事啊

          有高校,有医院,工作稳定,不用超长的通勤时间。我要是能在雄安有份稳定收入不错的工作,我肯定去

    • 家园 微博@都市学派的评

      微博@都市学派的评

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      刚在千年大计的原创单位听了报告,整个事情就是一帮规划系的老师在地图上乱比划(我能说某些权威专家比学生水平差吗?),比划了几十年,终于碰到不会算账的领导,成了国师。把千年大计当作国家大事的,可以散了,最多也就是个保定新城而已,在国家层面,完全可以忽略

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      我也是这个感觉,只是一不小心骗成千年大计了,所以专家自己现在也不好收场,只好(在报告时)说这个雄安建设也不是一天两天的事情(他举个例子说是30年),希望社会能有一个宽容的环境(意思就是,求求你们,不要批评我了)。

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      雄安的建成目标是200万人到300万人,扣除本地原有居民一百万人,只能解决一百多万人的问题。先不谈北京人愿不愿意去,“疏解”一百多万人能解决北京的什么问题?另外,熊安新区的思想是一百多年前的《明日的田园城市》这本书(这本小书我前几年买了,翻了几次都没翻下去),不是什么大领导的创新。

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      不敢议论太多,简单说一下吧。第一,理论上整个地是违反经济规律的,主要是一百多年前《明日的田园城市》那一套;第二,定位是混乱的,既要疏解北京的低端,又要搞高端的国家创新平台;第三,中国是几亿人的城市化问题,北京是上千万人口的城市化问题,雄安只能安排一百多万人,什么也解决不了。 ????

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      霍华德,这是规划领域里面的一本名著。不过把一百多年前的思想试验拿到今天来用。。。把工厂和工人搬到远郊去,房子只租不卖,都是这本书的思想

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      选雄安的逻辑:1、必须在一百公里外的远郊(《明日的田园城市》);2、必须在河北(京津冀协调发展);3、北京西部北部都是山,不行;4、东边唐山和滨海新区已经折腾过了(也是这帮人搞的);5、只剩下南边了,找那个人最少的地方(拆迁成本低),就是白洋淀;6、你造吗?风水学上说,那是朱雀。[哈哈]

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      你们不要把国家决策,和世界上的决策想得太神圣,太高大上,本质上说,上面那些人也是人,他们做的那些决策,和你老婆冲动购物没啥区别。而真正碰到某些大事,比如第一次世界大战,或者慈禧向万国宣战,他们的智商比你老婆购物时可能还要低一点。

    • 家园 雄安新城之股票炒作

      转发:微博@彭商强与证券物理学

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      【“雄安”概念龙头点评】这不是一个人在战斗

      http://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404099976698443763

      雄安龙头金隅股份,连拉7个涨停板,然后开始还手,股民全部成了接盘侠。

    • 家园 雄安是救北京,不是拆台,必定是良性竞争。

      雄安的事情只能成功,无需考虑失败,因为失败了就是全完蛋。周期律生效总清算。

      明显北京上海的房价不能下降(银行爆掉),但是这个房价可能银行的总部搞不好都放不起了(成本太高),你叫中科院和个个大学怎么招人?我感觉连全球top500和中国top100的公司都要嫌弃成本太高了。

      不造个新区,科教文卫互联网全完蛋。现在的房价,就算是相对高薪的互联网行业,也只有相当高级别的头头能买得起像样的房子了吧。

      关键词(Tags): #雄安#周期律
    • 家园 我觉得这个事吧,不能说是老大一个人的事

      大家说来说去,似乎就老大一个心怀下个100年。就他一个孤注一掷赌上这一把。

      那么多智囊高参都干啥的,难道都是挖坑的?都是猪队友?

      这么大的一个动作,长老们不得开个几次听证会看看专家们的意见?不得激烈辩论个几次? 下面部委的做方案的难道不要拿几个option出来,做个风险分析什么的? 如果只有老大一个人要做,他不会掂量下吗?

      我比较倾向于这是个集体决策,虽然可能老大一个人起的作用更大点。如此这般,这个要建设20年以上的大项目才不会人亡政息。

      从我个人感觉来看,这个项目的启动充满了诡异,透露出的信息也暗示了这是一个不按常理的项目,比如对房地产炒作的压制。这很可能是未来新的发展模式的探索。所有基于经验的分析都是不可靠的。更何况键盘党谁知道那份躺在办公桌上得路线图。

    • 家园 雄安的事,大家瞎操心也没错

      因为这是花纳税人的钱,大家围观一下,点评几句,只要态度不是太恶劣,那也是合法的。

      雄安的关键,我看是三点:

      一, 能不能长期坚持,因为雄安不像硅谷,硅谷是民间自发搞起来,政府顺势帮帮忙。如果中央不能长期坚持/遇见困难也不退,那么最后必然是曹妃甸第二,虎头蛇尾。

      二, 有没有自己的核心产业。靠北京已有的企业事业单位南迁,是靠不住的,是“求”人(当然求的手法比较霸道,但求不到人心)。这里大家不妨看看江西“共青城”市(这里“共青城”是城市名称),“共青城”市有胡耀邦关怀,背靠鄱阳湖,有300平方公里地界,与雄安高度相似。但是它能够生存下来,还是靠自己有个嫡系产业(鸭鸭集团)。有了自己的核心产业,中央政策再变,“穷在闹市无人问”,你至少还是能生存下来;如果中央继续关怀,那就“富在南郊有远亲”,来巴结的央企自然多如牛毛。

      三, 是否前瞻。如果搞成“养老院,大酱缸”,北京不要的,几十年熬出来的老醋老酱都往这里屯,那就太糟蹋这番心血了。

      • 家园 我们可能把国家领导想得太高尚了

        我们可能把国家领导想得太高尚了,现在的领导人,背后都是有山头的门阀。门阀相比拼,得有经济后盾。

        比如胡蟹帝下台,李小强出任总理,强行解散铁道部,成了铁路总公司,然后炒作铁路总公司巨额亏损,按照历史成本法,作价2000亿就想把中国的铁路全部吃下来。所谓历史成本法,就是铁道部50、60年代几百块钱拿的地,这块地在账面上,就值几百块钱,没收你折旧费都算客气的了。

        最后因为反对声音巨大,按现值估值法,铁道部的地最少值20万亿,私有化计划最后不了了之。

        胡蟹帝/李小强固然是这种货色,难道习大大背后就没有山头?习大大背后的山头,就不需要有经济后盾来进行比拼?

        假设,阴暗一点,国家前领导人的山头,瓜分了央企,又在一线城市低价囤积了大量的土地,搞得习大大背后的山头,连汤都喝不到。

        习大大怎么办?副首都,迁都,提前布局雄安,然后突然炒作。

        所谓的政治,就是利益的再分配。北京的超高房价,雄安的突然暴涨,背后也有可能,是财阀之间,我们看不到的较量。

        雄安能否成功,看财阀的较量结果。曹妃甸,天津滨海新区,未来科技城,这是过去财阀的布局,过气的财阀,就是过气的规划。

        从这个角度,以平常心看待雄安新城。

        通宝推:博客南,strain2,ccceee,年青是福,卢比扬卡,侧翼,Cyrus,方恨少,脊梁硬,
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