西西河

主题:茗谈200:民居杂谈 -- 本嘉明

共:💬105 🌺587 🌵2 新:
分页树展主题 · 全看
/ 7
下页 末页
  • 家园 茗谈200:民居杂谈 -- 有补充

    既然有河友谈到美国和加拿大的普通民居,我们就稍微说细一点。居住在北美的华人,自购独立屋的比较多,希望各位读者中,有比我懂得更多、更专业的,也来补充几句,给将要买房的比较不熟悉土木知识的河友,提供一些知识点,其实我们在说的,也就是你花400加元聘请一个验房师时,他基本会用到的细节CHECK POINT,有时候甚至他还不如我们捋得这么细。

    先说独立屋的屋顶。

    (一)

    民居的性质分几种,说粗一点,就是完全自洽(free hold)和有物业管理服务的。有物业管理的呢,每月收管理费,可以是平房,可以是大楼。以下说的,都是大多伦多地区的收费标准:

    1)大约100-150加元/月。物业只负责小区便道、替你家收垃圾、便道铲雪。

    2)大约500加元/月。物业负责你的房子外部的维护(屋顶、外墙),如果有小院子,负责后院的剪草(所以这类Town House的后院一般是敞开的,供工人随时进来割草)。

    3)近1000加元/月,一般是房子新、大,服务项目更多,比如还包括水费和网络服务费。多数年份比较新的公寓楼,两室一厅以上,都会有接近1000加元的管理费,这包括24小时警卫、各种娱乐设施(健身房游泳池)、水电费在内。

    所以,Free Hold和上述第一种,屋主要自己负责屋顶的维护。

    (二)

    屋顶的形状,分为:

    1)山字顶 (PITCHED ROOF)

    2)单面顶 (FLAT ROOF)。注意,有斜度但是是单向斜的,不论角度多陡,也属于Flat Roof。当然,大多数是大平顶(有晒台)。

    山字顶,就必须用瓦(Shingles)。瓦的作用,一是防晒,二是防水(雨、雪),三是防风,四是着色(瓦可以做成各种颜色的),但不防弹(不扛撞,比如树倒了)。

    用得最普遍的,是沥青瓦(Asphalt shingles)。

    沥青瓦的品质,按单位重量来区别。业内的术语是“屋顶坪(Roof Square)”,一个Roof Square 是100平方英尺。最薄的(就是最便宜的)沥青瓦,是215磅/屋顶坪,厚的可以达到350磅每坪。贵的当然可以用久一点。

    但不论用多厚的沥青瓦,一旦寿命达到17年,就可以考虑换,整个换一遍叫Reroofing。施工时,拆除旧沥青瓦所耗用的费用,要远大于安装新瓦。沥青瓦看起来是一片一片的,其实是整排一起铺设,同时往往有三层(少数地区,法律允许可以只用2层),所以拆、装都是体力活儿,而且高空作业。

    点看全图

    点看全图

    斜屋顶有利于积雪滑落,但北美日照强烈,南向和东南向的沥青瓦,比同时铺设的其他面向的瓦,“衰老”要快得多,发脆后,屋主在屋顶走动,清扫垃圾时,容易踩坏。有时候还要加装电视天线、太阳能板,这些都会造成屋瓦受损,或者瓦片没有严重损坏但引发漏水。

    多数自洽的屋主,会等屋瓦老化到漏水才换;而收取管理费的物业公司,通常到了一定年限就换,因为即便最外面那层屋瓦的质量,看起来还凑合,其实下面的第二层已经开始不平整,发泡起块。屋瓦铺设完后,表面大片平整非常重要,不能容忍不平。一般讲,目测看到整个屋顶有1/3面积的瓦面不良,就必须全部换了。

    第二种是木瓦,普遍讲寿命大约25年。

    点看全图

    绝大多数的材料是雪松Cedar,其他材质还有redwood、southern cypress。木瓦的缺点,第一是会长苔藓,既不好看也损害寿命。第二比较难小范围修补,因为新补的木瓦,与旧瓦的沧桑感不搭。

    第三种是石棉+水泥,Asbestos-cement shingles(也叫mineral-fiber shingles),拒腐蚀永不沾,缺点是比其他几个哥儿们更脆。

    第四种是石瓦(Slate Shingles),这个地道,稍微注意一点保养的话,用100年没事。英国Stratford-on-Avon的古Saxon教堂,那瓦已经1100年了,状况良好。

    今天先说这些,希望同好多多留言。去跑步了。

    通宝推:海木耳,尚儒,为什么不可以,脑袋,醉寺,菜根谭,审度,桥上,普鲁托,不远攸高,
    作者 对本帖的 补充(2)
    家园 “住经”大家谈 -- 补充帖

    我希望这个楼能长长久久保留下去,一直有新的信息添加进来。

    首先说明,我不是房地产经纪,不是来拉客户。所有这些知识,是因为我好奇心重,又有渠道打听和正规学习,然后贡献出来,供大家举一反三。同时,我也感谢和希望其他河友,不管身处何方,踊跃参与这个题材,说说自己关于“住”的经验和体验,哪怕只是一个知识点。

    有一点,我一直在怀疑的。买民居,Location是最大的考虑因素,但地段好又值得建房的地块,其实30年前就都被开发了;城市在向外围衍生,新的热门地段,20年前也被瓜分了。所以现在新推出的(不是推倒旧屋重建),地段比较好的小区,其实有一定可能,是以前迟迟不开发的“孬地”,现在不管了,硬上马了。那么这些地段,应该是有一点“瑕疵”的,有些的瑕疵在明处,比如隔壁是墓园。

    但有的楼盘,猛一看没有啥毛病,那就可能牵涉到另一个要素:Flood Plain(易涝地块)。就是说,30年前狼少肉多,开发商就把“好地”都叼走了,今天要赚钱,只能盯上“孬地”了,蚊子肉也是肉。

    点看全图

    目前多伦多已经开发了这样一款Town House,这是从后面看,红框里就是一个单位,没有地下室,地面上就是第一层,一层主要就是一个车库,屋主从楼前面的一层进大门,直接爬楼梯去二层,二层就相当于老式House的一层(厨房、客厅、起居室等);三楼四楼就是卧室。

    点看全图

    上图:这是从前面看,大门直接开在二楼,前门的地面略低于二层而高于一层,说明地是斜的,前高后低。

    这种款式其实蛮受欢迎,因为不想要后院和地下室的买房人越来越多(这两块要打理好,尤其花钱花精力)。但同时,这种“高脚楼”的设计思路,很难说设计师没有一点因素,是顾虑到建在“易涝地块”上了。

    当然,这种小区的月管理费一般就100加元左右。因为根本没有各家的院子,物业不用打理那么多绿化,只管小区的道路、每星期定时收垃圾/扫扫雪,最多有几个室外篮球、网球场,开销当然省。

    通宝推:桥上,
    家园 务虚一哈 -- 补充帖

    我的理解,一个这样的木房子,有四大害:水旱蝗汤。

    一)水:水克木。这里指所有形态的水:冰雪雨霜、蒸汽、雾气、民用水滴漏、有害化学液体、冻土或湿地,等等。

    二)旱:这是一个筐,凡其他三个不包括不代表的,都装这里,包括风(防风和通风)、电(闪电、民用电)、设计失误、施工质量低劣、变形金刚来搞破坏,等等。

    三)蝗:wood-destroying insects.这里不止各种虫、蚁,也包括霉菌等其他有害于木制品及其他材质的房屋部件的生物、微生物。极端情况下,棕熊老弟也算。

    四)汤:这里当然不是指汤恩伯司令官,而是通“烫”,指火灾和高温天气对房子的危害。

    这四大害,排名分先后,“汤”其实是最小的危害。北美承平已久,最近一次战争是美国内战,因此在当代,因为大火而失去家园的概率很小。

    而“水”,确实是最大,或者说最频繁最常见的麻烦。水滴石穿,水滴房毁。

    一座木房子,其实是一种比植物(比如某种树木)更高级的生物体,它虽然不常遛弯儿,但肯定要呼吸、排汗、化妆、整容。如果你把房子设计得很outstanding(木秀于林)的话,这房子自己会悄悄地改变自己,慢慢融入集体,融入背景板,融入周围的大环境中,泯然众人矣。所以,我们会看到有很多房主,费尽心力跟自己的房子较劲儿,跟周围的大环境较劲儿,而房子则默默地跟你拧巴,也不知道这一辈子是人拉着驴走,还是驴拉着人走。

    点看全图

    当然,出来散散步消消食儿还是必要滴

    今天的时代,是百年喂鱼的编剧,新的一代人,纯熟掌握着旧的上一代人完全不擅长(甚至是畏惧)的数字技能;相应的,“数字新生代”面对传统的机械时代需要的各种生活自理技能,经常像是白痴。他们的解决办法非常简单:既然不想解决自己的畏缩无能,就把不会的项目给“解决”了------这就是传统燃油车被斩草除根的根本原因,小爷们不想费神学开车、学换轮胎、学自己改装喷漆。将来的车,车自己开、车自己换轮胎、车自己喷漆(BMW已经有变色车了)。

    同样的,传统的“北美木民居”,那种演变了几百年的与环境和谐的理念、约定俗成的审美、非常成熟的管理法规和施工技术/经验(加总起来,比京剧要博大精深100倍),也在受到刨根儿式的冲击,小爷们需要的是住在城中心、公寓楼、走路上班、夜店。但是,撼丰田易,撼恒大难,民居的大变革(移风易俗),对社会的牵扯实在太大,不会像电动车那么狂飙突进。

    所以,不论你身在中国还是国外,我们作为“三明治夹层”的一代,还是有必要多了解一些“北美木屋”(该货早晚要晋升为“联合国非物质遗产”)的道道儿,国内的不妨当作猎奇,国外的偶尔拿来救急。

    通宝推:尚儒,龙牡,桥上,桥上,桥上,桥上,桥上,
    • 家园 厕所和便池的简要历史

      看到行者丁兄的翻译文章,讲到厕所,不禁大乐。厕所是民宅中最关键环节之一。以下是简要回顾厕所和便池的历史。

      英文中toilet一词,中文翻译为“厕所”。这个词的现代语境本意,是冲水马桶。冲水马桶是工业社会的产物。在冲水马桶出现之前,人类尝试了各种对付法子。游牧民大概和人类社会早期先民一样,随便找个背风的地方蹲下即解决排泄问题。定居的农耕社会就不能如此简单,特别是人口数量达到一定水平的话,即开始出现固定的排泄场所,以便于清理。古罗马遗址上可以见到公共厕所的长排座便。显然如厕者可以在排泄的同时进行与他人交谈和讨论问题。下图即古罗马的公厕遗迹。排便后,他们用公厕提供的海绵,蘸水槽里流动水清洗臀部。如此可以保持清洁。公厕的下方是空的,有河流将排泄物冲走。

      点看全图

      罗马帝国被日耳曼蛮族灭亡后,欧洲文明进入黑暗时代。排泄问题成为私人的解决方案。普通人在自家就地解决。城市居民则用便桶,在排泄后直接倒在外面街道上。后来改进一步,在家里凿一条排污槽到外面,省去倾倒的麻烦。这个对付法子的问题是公共卫生的隐患。在1830年代和1850年代英国伦敦(人口众多)先后发生过多次因污水导致的大规模霍乱。直到1858年英国政府才决定修造公共排污系统,最终解决这个问题。

      贵族们有自己的法子,在今日的古堡中还能看得到。在英国这个厕所有个法语名字Garderobe。这个词起初的意思是安全的存放衣服的房间,引申义为不引人注目的小房间,即私人场所。通常是在城堡内修建凸出于外墙的小房间。房间内有座便,排泄物即从座便中落到城堡外边护城河里或荒山野岭上。下图即室外和室内两例。有种说法是,这房间的排泄物味道有助于驱赶虫虱,所以也便于存放衣服。这个方法在室内上下水系统出现后就停用了。

      点看全图

      点看全图

      世界上最早的冲水马桶设计是英国贵族Sir John Harington构思的,他是伊丽莎白一世的廷臣,也是女王的干儿子。1596年他用假名写了一本政治小册子,上面记录了他的冲水马桶设计。实际上他大概只建造了两个,一个是他自己的庄园,另一个是给女王。女王本人并不喜欢这个设施。据说铅质的水管排水的时候噪声很大。

      点看全图

      哈灵顿爵士的冲水马桶设计与上述Garderobe结合的产物,在法国卢浮宫还能见到。路易十四时期卢浮宫可以声称有了“英国设计”的马桶供国王和王后使用。唯一的问题是,需要仆人在楼上启动阀门冲水。

      点看全图女王卧室中的原装,只有一个盖板隔绝气味。

      点看全图这个是19世纪后期法国国王菲利普的儿媳卧室内的改进版

      哈灵顿爵士的冲水马桶设计在1775年被一个苏格兰工程师亚历山大康明斯改进了,加入了关键的S-形排水管,将排泄物的味道加以隔绝。另一个关键性的改进是英格兰商人Thomas Crapper发明与座便一体化的水箱,使得冲水马桶基本定型成为今日的模样。他的另外一个关键发明是水箱中的浮动球阀,使水箱自动充水。

      点看全图康明斯的S-管设计

      点看全图克莱柏的水箱

      康明斯和克莱柏的设计只是改进了室内排污的效率。如果没有公共排污系统,那还是一个灾难,就如上面谈到的伦敦霍乱大爆发。在这个方面,我认为中国人的解决方案更环保有系统。住家院内挖个大粪池。排泄物可以用便桶做中介物,也可以直接排放在粪池。定期清理粪池。印象里老北京即是这样,定期有粪车将粪便拉到乡下卖钱。建国初还有一个掏粪工人时传祥是劳动模范。在上海上学的时候我记得看到在旧城区有人当街刷马桶,排泄物倒入下水道,也是西方文明和东方文明接合的一个结果。

      通宝推:桥上,
    • 家园 谈谈民居建筑的接合用材料(一)

      要不是老本提到这个帖子,几乎忘记。我狗尾续貂,谈谈不同建筑材料单元之间的接合,英文叫joint. joint这个词其实用法多局限于木制品单元之间的接合。我想把这个概念推广。每种建筑材料的单元之间的接合,都可以视作是 joint的一种。

      最简单的例子,如砖头。普通意义的砖头是铝盐为主的一种粘土在高温下烧结成规则的形状,俗话红砖。每一块红砖之间,如要起到建筑上的作用,必须通过接合材料,将砖堆砌成墙。这个接合材料即是我说的 joint概念。没有 joint,红砖的作用将不复存在。 joint的物理化学性质,决定了红砖所堆砌的墙的力学指标。 joint的重要性在此。广而言之,世界上任何单元的存在,都需要 joint以形成更大规模的存在,发挥其更大的作用。但是 joint是决定其存在的关键。例如两军联合对付敌军。敌军会选择两军的接合部,是两军作为整体的最薄弱处,作为突破口。

      接合是如此重要,我归纳下目前民居建筑的常用接合材料。

      英国/加拿大的民居多数是砖木结构,即以木材为主要结构材料,红砖为外壳材料。首先谈谈木材之间的接合方式。

      传统的木材之间的接合,世界各地的文化都有自发研制的方法。最简单的不过用绳子将两块木料捆扎。这种接合方式的力学性质不会很好。中国的接合方式叫榫卯,欧洲也有这种方式,英文写作Mortise and tenon。如下图所示。

      点看全图

      凸出的部分叫榫头Tenon,凹进的部分叫卯眼Mortise。榫卯结构不需要第三者材料做中介物,是最古老的建筑材料接合方式。BBC有个纪录片讲有个加拿大人通过这个方式复原早期人类在金属材料出现前,可以制作的木结构产品。

      在人类的金属冶炼技术达到一定水平后,金属钉取代榫卯结构成为更主要的接合方式。人类历史上最早的钉子在古埃及被发现,是青铜钉,时间约公元前3400年。直到今天,金属钉已经多数是铁钉或具有更好物理化学性质的其他材料如不锈钢,钉子表面施加以涂层以改善性质,钉子的外观和作用与早期的青铜钉没有太大变化。下图是古罗马的青铜钉,上面还有刻字。

      点看全图

      榫卯接合方式制作成本高的缺点很明显,所以被广泛弃用。但是其优点表现在能够提供一种结构上的弹性,在地震中可以屹立。北京故宫中的木结构建筑完美体现了此点。BBC曾制作一部纪录片谈及此事。

      民居建筑的木头横梁截面会达到300x300毫米。直接使用钉子接合已经不够妥当。所以要使用金属支架,通常是镀锌处理后的2毫米钢片,如下图

      点看全图

      这种钢片支架Angle Brackets & Plates是有质量标准的,必须达到一定的受力指标。尺寸比较标准,可以现场切割。材质可以不锈钢定做,价格会贵很多,通常是滨海地区或者空气湿度较大的地方才如此。

      最后上一张木结构框架图。这里的结合部是以钢片支架为主的。

      点看全图

      这张图片更明显

      点看全图

      通宝推:桥上,
    • 家园 【原创】茗谈200-3:成本&屋顶附件

      (一)

      我们先提纲挈领来看一下,阶级斗争,一抓就灵么。

      这个纲,就是“钱”。

      最近这十年来,假如各位的两脚是扎在现实世界里的话,应该知道,变化实在是太大了。而在2019年之后,由于恶性超发货币,物价被过分扭曲,所以我尽量选用2018年或之前的数据,那比较真实。

      点看全图

      在2017-18年间,美国“一个家庭居住的新建独栋(single-family new home)”,全国平均售价是32万美元。其中建筑施工所需的物料开支,占1/4,即8万美元上下。具体的划分,按“美国银行+美林公司”出具的分析报告,如上图。

      除了图中罗列的78500美元外,另还有2000元的杂项,比如购置小五金件等等,所以总物料费用8万大洋。这其中不包括购买地皮、建筑所需人工、室内精装、政府批核费用、特殊加项(比如屋顶太阳能板)、前后院精装等。

      除了这些,在美加的远郊,很多地皮是没有“七通一平”的条件的,必须另接入“自来水、电、电信光缆”等,下水(污水)则要靠自建化粪池。不要以为这很落后,只有马云和陷害周立波的那种大款才买得起的豪宅庄园,才够这个档次。

      点看全图

      点看全图

      点看全图

      国内的河友,不妨按农村在自家宅基地上自建小洋楼的对应费用,来比较一下。这里我们绝对没有任何暗戳戳的不良意图,只是供大家踊跃比划,互相接轨。

      (二)

      今天先接着上文,继续说屋顶,主题是“roof-mounted structures and projections”(屋顶附件)。

      屋顶最主要的功能是“保护”,但一座民居并不是元首的“狼穴”,需要在屋顶开很多缝,排汗排气。

      点看全图

      这些很有用的附件包括:

      1)烟囱

      2)下水管排气管(Plumbing vent stacks)

      3)屋顶阁楼排气管(Roof vent)

      4) 屋顶小门(roof hatch)

      5)天窗(sky lights)

      6)室外天线(TV Antennas)

      7)屋顶太阳能热水器、太阳能发电面板

      8)雨水槽和落水管(Gutter & Downspouts)

      其中只有第八条,不会对屋顶“刀刃向内”,其他都要对阎王殿动刀子。而这些“刀口”,久而久之,会在恶劣气候的“严打”下,逐渐老化开裂。

      点看全图

      点看全图

      上2图:Roof Vent的作用和具体形态

      通宝推:迷途笨狼,桥上,
      • 家园 最后一图我有点想法

        屋里层材料,不知道是不是就是所谓的瓦,是不是就这么平铺,底面还有一层防水的板之类的东西,然后用胶粘的放式(或者卡扣上钉的方式?)连接在一起,瓦之间用硅酮密封胶或胶条填充密封。瓦脊用异型板并接,缝用硅酮胶,我们一般称玻璃胶,密封。为了应 热胀冷缩,那个瓦应该是有弹性的。这样的结构,怕是很大机率一两年就渗水呀,十年基本上顶不住吧?

        • 家园 回答你的疑问

          最后那图中是楼房通风口的安装和封闭。通风口这个设施是机械固定方式或者粘胶固定(螺丝或扣板,具体依产品设计)。通风口除去必须通气的部位,其他与房屋的接触部分都要封闭水分,即防水处理。老本那张图片中工人用胶枪做密封。

          你的担忧是有道理的。外用密封胶的质量很重要,要防水防潮,放建筑元素热胀冷缩,还要防日光照射(紫外线)。

          欧美这边的密封胶有主要几种:

          硅胶,就是你说的硅酮胶,价格贵,质量好,寿命至少可达20年。想想大型建筑的玻璃幕墙都是硅胶固定密封的。家用建筑里少,因为粘性不如其他产品。

          亚克力。尤其适合防紫外线,外用。缺点是延展性不好。且不易使用。寿命在5年以上。

          丁基橡胶,粘性好,可广泛应用于各种材料。缺点与亚克力相同。不能用于有结构性要求的场合。屋顶的通风安装是无问题的。寿命在5年以上。

          聚氨酯即PU。粘性好,各种材料如木材金属塑料砖瓦可应用,专业人士首选。寿命在5年到10年之间。

          密封胶的应用不是单纯的产品寿命。与安装工的工作质量很有关系。与外界环境也有关系。无论如何,房屋的维护是很重要的。

        • 家园 这个问题有点超纲了

          我也就只知道“马尾巴的功能”,不知道马尾巴里一共有几根“长头发”。只看见猪跑,没亲自动🔪。

          不过等一得到更多信息,我会在这里补上。

          造房子是个非常有乐趣的事情。木房子的优势,就好比它是橡皮泥,一般水平的HANDY GUY就敢摆弄。而且可塑性确实比较多样。

          而混凝土小楼,就等于是给你一个金属块,去切削一个小锤子头出来,这就需要专业工匠和机床了。

          合金钢榔头肯定比硬橡皮泥的榔头要耐用,但如果只是小学生给寒假作业本砸图钉,大家都合格。

          所谓外国(尤其是北美,因为欧洲这种情况不太明显)的HANDY MAN------就是从小动手能力强的技工型劳动者------其实绝大部分的实践,就来自从小跟着老爸修房修车,从畏惧到敢于,从敢于到爱好。所以木房子,就是一个苦逼的“被折腾宠物”,你自告奋勇上去修瓦,结果踩个大洞,得花大钱找施工队来补,你妈会骂你吗?还要多给点零花钱压压惊,表扬一哈。

          但是你在中国,看到哪个爹地放手让小屁孩给私家车换机油的?爹地他自己都不会么。

      • 家园 我现在可能会自己改房子...已经有这个可能了...

        租的这个农村的房子...已经十多年...周边变化很大...除了房子没变...

        刚来时...从市里通到村口是双向水泥路...5-6米宽...坑坑凹凹...会车要减速慢慢通过...没两年修出双向6车道...慢车道...人行道...

        门前的河也抽水疏浚...河对面也修了公园...

        此时...俺这沿河的房子也在河边修了一条木板铺的观光路...

        规划是生态...旅游等...

        原以为...我在这待不住了...要搬...

        镇上的书记来了几次...不让走...要给我的楼下装修(镇上掏钱)...对外展览开放...

        我没同意装修...因为不适合我在这折腾了...

        对外我一直是开放的...路过的游人可以进到一楼看石头...也可以上到二楼喝茶聊天...

        现在进一步...这个村要搬迁...都集中到乡里某个“新城”去...

        村子大改...房子有的要拆做绿地...有的留下做民宿...

        俺的这个房子和人...留下...不能走...

        现在这个房子...上下800平...适合折腾...但和规划要求...还有距离...

        俺想新盖一个...有展室...接待...工作室...原料存储地...居室...厨房等...

        想的有点多...

        看村里建房...工钱砖瓦水泥钢筋不算多...越早建...费用越低...

        前段时间上海的朋友留下3字起头的2条华子...俺已经用它打过招呼了...

        能把后面搬走的邻居房子也一起弄过来最好了...

        还是梦...慢慢来吧...😁

        通宝推:柴门夜归,冻雨,大眼,桥上,胡一刀,
        • 家园 老爷子这是成了当地的文化名人,成地方名片了。
          • 家园 不是的...

            我一直和市美术界不搭嘎...

            缘由是我在工作室墙上挂了和某领导人的握手照片...😁到了新地方...挂上做钟馗用...打鬼的...

            绝大多数人注意不到...我也忘了...

            书记是在官场混的...他一眼看出来...接着称呼都变了...称呼老父亲的...现在称呼我了...😂

        • 家园 搞,尽管搞

          你跟镇书记说,钱他出,怎么装你说了算(当然设计效果图给镇上审批一下,可以极简风,适合你乱摆弄)。

          先搞起来,乐趣无穷。反正拿镇上的钱折腾,再说也是镇上爱才,确实有求于你,你又不是强抢。

          其实这几年来,取之于官用之于民,中央干了多少细小的好事儿。不怕暂时有困难有干扰手头紧,就怕将来的人,没这个心气儿了。

          • 家园 规划里的这种事...现在可能由几家公司做...

            镇上引进2家投资公司...似乎是浙江的...

            在镇周边已经开工2年了...一些项目快完工了...

            我们这是第二批...

            建新城将老百姓住房置换过去...村子就是这个公司的...重建啥的按规划做...

            我要打交道的是这个对象...

            房子原来是房东的...我的合同有效期是至政府拆迁为止...

            房东换了...保留不拆...似乎有效...

            这个节点...要做工作...往好的方面努力...只要按规划做...问题就好办...

            ...

            个人的艺术馆或美术馆于我都不妥...那是死人用的...

            我还是叫醉寺工作室为好...似乎有些活力...营业执照也是这名字...

            既是工作室...房子的风格...负担就不太大了...

            我也是认可第一是简约...

            我的第一次石雕作品个展是江苏省美术馆为我主办的...83年国庆节前后...156件...

            良渚对我的影响很大...后来西化了一些...但还是回到了传统中...

            我想房子设计还是以最初作品的风格来进入...

            前人说:要想一天不安生,请客。要想一年不安生,盖屋。要想一辈子不安生,娶小老婆。

            这事是需要时间精力来对付的...

            钱...还是准备掏一些的...😁

            通宝推:本嘉明,
分页树展主题 · 全看
/ 7
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河