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主题：【原创】跟风，随便聊聊抗疫的事情，看来是扛不住了。 -- 冻雨
- 复 这个世界并不大
家园 不好说，升值潜力小的话，不是好资产。 房产当前的好处是，没有持有成本，物业费比较低，房产税没有。
但是处置成本很高，再次出售的话，装修成本基本上沉没了。交易税、中介费等也不算很少。
另外，大额资产，处置起来，周期比较长。
总得来说，炒房的时代结束了。局部可能还有，全局来看，没了。
家园 我的认识跟你有点差异 处置成本这个问题，对一般买个房子住，换个好点的房子住的那些人来说，是对的。对那些专业炒房或者购房保值（有得炒也跟着炒炒）的人来说，不合用。
各种各样的防房价过高的政策，全部都被任大炮嘴炮一打就失效，为啥？在资本主义市场经济指导下制定的行政规范怎么可能限制资本主义的市场经济？只有限制银行资金肆意流入房地产，方开始对房价有效的抑制，不过也是被P2P和货币棚改和企业货款（给房地产）和境外资金打得一地鸡毛，不过的不过那些歪门邪道也就一地鸡毛。
恒大不知是破罐子破摔还是顺水推舟，我当时就提出房地产敢借口贱卖国资就敢接。金融房地产事实上的确绑架了整个国民经济，对于资本来说，房地产升跌都是能大赚的，不升不跌就痛苦了。
家园 你在悬崖上 是选择潇洒的跳下来，还是狼狈的一点点爬下来。我还是选择爬下来。
房地产应该算是类似于类固醇一类的兴奋剂，用了就见效，其实也不全是坏处。要戒也得一点点借。断贷那么往死里逼，我当年还以为有什么锦囊妙计呢，结果原来是翻烧饼。又吐出来了。那你折腾什么
- 复 你在悬崖上
家园 问题是慢病早就有啦。 这次只不过是补课，哈哈，反向也是补课呀。
- 复 你在悬崖上
家园 忙总说过，火没烧上房，没人愿意跳烟囱。火上房了，只能跳。 很多事情，没那么多大棋，能见招拆招，不至于摔个狗啃屎，已经是一流半的棋手。
国家，企业，组织，个人，都差不多这样。
对中长期目标有非常强的规划，能忍住短期冲动，付出长期努力的，少而又少。比如当年的TG，比如华为的任正非。
话说回来，普通人，忍住短期冲动，也不一定是好事。你的智力、能力、见识支撑不了长期努力，努力了也没啥好结果。
比如我，早期一直是房地产的看空派，工作二十几年，收入也算中上，算下来，现在的财产，一半是工资收入，一半靠房产增值。
如果当年跟风折腾几套房子，在这个小地方，基本能达到低端的财务自由，只要不作死，能混吃等死等到死。
苦笑。
家园 房价只涨不跌，很不正常。 家园 有争论就说明还没有涨到头 什么时间大家一致看涨，不再争论涨跌，那才是涨到了头。目前大家为什么争论，都在等一轮通胀的到来，其实按照以前的操作，即使有大通胀到来，所有的都涨价，只有房子不涨价。
家园 所谓争论， 看涨的有多少是明知要跌了，跑出来忽悠别人来接盘的？
我就说一条就够了，中国现在最大的刚需族就是80后，主要是85-95后这一波，等这批人过了四十岁，就是到了25-35年，需求就会全部消失。日本房地产泡沫崩掉，就是他们50后这一波婴儿潮过了四十岁后发生的。但是金融市场的预期和反应会比楼市要早得多，等到大家都意识到刚需已经消失时，市场里的资金早就跑完了，也就是说，市场的整体崩塌要远早于25-35年这个区间。
家园 放是不应放的，应 不封，多检，阴自由，阳隔离。