主题：【老拙侃股票102】第49周汇报 ——增发政策改变的影响 -- 老拙

直投项目只要成功上市就能获得十倍收益。当然越安全越好

应该可以赚钱，但是涉及到关联交易，因为房企流动资金现在严重不足，容易造成中信地产向中信证券圈钱的形象，影响好像不是太好吧

集团内部有银行、有信托，都是来钱的买卖。紧缩别人的贷款，也不会不给自家企业放贷。

去年在东方财富网看到老拙对中信业绩的探讨，深以为然，投票投资就应该是这样，但是发现老拙对券商利润的很大一部分－自营探讨的比较少。具体到股票买卖，因为没有具体数据，很难有深入研究，但是也有一些股票，中信一直持有。券商持有的金融资产，分为交易性资产和可供出售资产，可供出售资产的公允价值变化不会影响当期利润，但是交易性资产会。交易性资产分为资产和负债，如权证，就是负债，但是如南航权证，目前的价格比去年年末还高，因此负债浮亏就会加大，影响一季度利润。另外，持有的股票，在一二月下跌后，基本价格都比12月低，如3季报公布的民生银行，大秦铁路，就算什么都不做，由于公允价值的下跌，浮亏也开始显现。中信3季度季报持有30多亿交易性资产，具体有多少股票呢，没有具体数据，但是这个对四季度和今年的一季度影响很大，欢迎继续探讨

不过看直投公司的好坏，重点就是看他们在大家之前就发现牛公司的能力，靠这种内部优惠恐怕不能表现出这种能力。

我每周的报告里都有。

金融性交易资产，中信的定期报告里没有披露，所以无从着手。

可供销售的金融资产，只有三季度的。问题在于，我们无从知道这些股票，4季度以来是否售出？

我姐姐跟我说，中信春节前一直想把天下第一城卖给她所在的公司（她在某大国企），套现一些现金来救中信的一些房地产项目的急，春节后还在继续呢。

反正我觉得现在不好碰房地产。

天下第一城

外链出处

一次半内部讨论说的

老爸中信亏得睡不着觉。

现在割肉买600683， 说是有啥收购案。

头大ing!!!

我咋觉得是显摆贴？

中信地产上市已报财政部 加紧打造地产航母

www.cnfol.com　2007年11月12日 10:51　南方日报　

　　据中信房地产公司董事长李康昨透露，将争取明年在A股上市

　　一艘地产航母正在密锣紧鼓地打造中。

　　“有关中信地产上市，我们正在加紧筹备，目前已经上报财政部。”昨日，中信集团公司董事、中信房地产公司董事长李康向本报记者表示，由于中信房地产公司是财政部管辖的企业，申请上市首先需要财政部的审批。而且，针对市场上有关中信地产借壳上市的传言，李康明确表示，中信地产争取明年在A股上市，选择的是IPO(首次公开募集)，而不是借壳上市。

　　整合中信所有地产业务上市

　　昨日，中信南海国际社区项目举行了奠基典礼，该项目由中信华南(集团)有限公司和香港九龙建业公司联合投资，并且双方组成中信保利达地产(佛山)有限公司对项目进行开发。奠基典礼结束后，在李康和中信集团公司前董事长王军登上直升机视察该项目前，本报记者跟李康作了简短的独家专访。

　　“中信地产上市，是要把中信集团公司里所有的地产业务都整合起来上市。”李康表示，在整个中信集团，所有涉及房地产业务的都要整合进来，而不只是集团下面某几个公司。

　　据了解，中信集团旗下涉及房地产业务的公司分别有：中信深圳(集团)、中信华南(集团)以及中信北京公司、中信国安集团公司。

　　房地产开发为主导业务的中信深圳集团和中信华南集团是此次整合的主要对象。值得一提的是，李康现在还同时担任中信华南集团总经理一职。

　　据中信集团去年年报显示，在房地产与土地成片开发业务方面，2006年施工面积141万平方米，竣工面积71万平方米，实现营业收入72.2亿元；截至2006年底，中信公司下属房地产子公司在建项目总建筑面积370万平方米，用于住宅开发项目的二级开发土地储备面积达803万平方米。2007年以来，中信地产加速扩张，随着年初在西南地区战略布局的完成，整个中信地产的布局已经遍布全国一线城市、长三角、珠三角的二线城市以及长沙、重庆、成都等中西部地区。其中，昨日举行奠基典礼的中信南海国际社区项目是中信地产在广东最大的项目之一。

　　据此，未来新的地产集团，将整合超过3万亩的土地储备，成为无可争议的地产“巨无霸”。同时，据相关初步估算，中信华南集团总资产规模为150亿—200亿元，中信深圳集团为60亿—70亿元，整合后的中信地产总资产规模超过200亿元。

　　此前，有分析人士称，整合后的中信地产市值规模可与地产龙头企业万科比肩。但李康并不认同，“我们应该没达到这个程度。”他向记者表示。当记者追问李康对未来中信地产的市值如何估计时，他对记者表示：“这是一个很敏感的时候，一切还是要等财政部审批了以后再说。”

　　据市场人士估算，中信地产整合后具有1500亿元的市值规模。而以上周五万科A （000002 行情,资料,评论,搜索）收盘价35元计算，房地产龙头万科光是在A股的总市值就超过了2400亿元。但是，关于其他“重量级”的房地产上市公司，目前招商地产 （000024 行情,资料,评论,搜索）A股总市值约740亿元，中粮地产 （000031 行情,资料,评论,搜索）A股总市值更在250亿元以下。因此，市场人士认为，中信地产上市后，其总市值是在众多公司中名列前茅的。

　　审计已结束IPO进程继续

　　有报道称，中信集团今年8月派出了审计组进驻旗下二级公司，对其地产业务进行财务、资产审计，当时审计组主要进驻的是中信华南集团、中信深圳集团以及中信国安集团公司。

　　“相关的审计工作已经完成。”李康说，有关中信地产上市，目前已经上报财政部。他表示，由于中信房地产公司是财政部管辖的企业，申请上市首先需要财政部的审批。

　　针对市场上有关中信地产借壳上市的传言，李康明确表示，中信地产选择的是IPO(首次公开募集)，而不是借壳上市。另外，此前有分析人士称，由于到香港上市的准备期需要长达3年，中信地产若争取在明年上市会选择A股。李康对此予以确认：“我们争取明年在A股上市。”

　　“当财政部审批以后，我们就按照上市的既定程序来走。”李康表示，经审批后，下一步，中信地产会先后成立股份公司、上报中国证监会和上报国家发改委。但是，对于明年上市的具体时间表，李康则表示“很难说”。

　　事实上，中信集团从21世纪初就制定了自己的四大主导产业：即金融、房地产及基础设施建设、资源类产业和高科技产业。目前，中信集团金融产业已在国内A股上市的有中信证券 （600030 行情,资料,评论,搜索）、中信银行 （601998 行情,资料,评论,搜索），以及即将借壳安信信托 （600816 行情,资料,评论,搜索）上市的中信信托；资源类产业则以中信国安 （000839 行情,资料,评论,搜索）为龙头，而且，中信国安也将定位于中信集团高科技产业的龙头企业。此外，中信系还有一家上市公司中信海直 （000099 行情,资料,评论,搜索），但该公司的业务并不属于中信集团的核心业务范围。

　　这样，目前在中信系四大主导产业中，只剩下房地产业没有形成自己的上市融资主体。分析人士表示，如果中信地产成功上市，那么中信集团的整个融资体系就会变得较为完善。

　　本报记者 骆海涛

我在8.85左右买入了一点，在9元上方卖出。感觉该股票走势确实很慢，与你的分析不谋而合阿。现在已经换环保概念股待涨了