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主题:【讨论】房价将在何时到顶? -- 油老板

复 23 阅 21653 2010-01-20 10:08:38群/版:大河奔流 导读
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O 刚刚看到康波 海绵 字353 2018-12-03 10:30:19
O 我15年底就把手里的房子卖了 4 曾自洲 字335 2018-12-03 20:38:11
O 等炒家割肉 2 油老板 字238 2018-12-05 04:28:09
O 恍然大悟,谢谢谢谢 海绵 字0 2018-12-05 04:54:10
O 强行冻结交易 本嘉明 字45 2018-12-05 11:39:20
O 现在是不是顶 1 南宫长万 字102 2018-12-05 12:44:27
O 一线到顶了,然后将是时间极长的平台期。 4 绝对不是白领 字0 2018-12-05 19:19:40
O 谢谢! 南宫长万 字132 2018-12-06 04:15:25
O 后边很多事情就是看国运了 1 泉畔人家 字1010 2018-12-07 02:36:44
2018-12-03 10:30:19
4379194 复 4379099
海绵海绵`56681`/bbsIMG/face/0000.gif`70`1522`419`17752`从四品上:太中大夫|宣威将军`2010-05-19 18:47:38`0
刚刚看到康波

为什么明明觉得天王说的全是大实话,可看到最后仍然一头雾水。

例如很明确的说2019年是中国资产价格最低的时候,是85后的一生中唯二的机会。可在下面又说大宗商品和房产都没有机会,可他明明说的是只有房产和商品才是投资标的。那2019年的机会到底是什么呢?


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2018-12-03 10:30:19
2018-12-03 20:38:11
4379247 复 4379099
曾自洲
曾自洲`28850`/bbsIMG/face/0017.gif`70`20516`28498`523698`从六品上:奉议郎|振威校尉`2008-10-22 19:52:49`0
我15年底就把手里的房子卖了 4

卖的早了点,晚卖半年,可以多卖20%。

不过这几年是我压力最小的几年。卖掉500万的房子,住1000多万的房子,不合适了还可以换,每年还有另外十几万的钱入账。所以从14年起,我从每年带孩子出去玩一次,到每年玩两次。

我从心底里感谢国家的政策。


最后于2018-12-03 20:43:37改,共1次;
2018-12-03 20:38:11
2018-12-05 04:28:09
4379544 复 4379194
油老板
油老板`13384`/bbsIMG/face/0011.gif`70`761`2284`37902`正二品:特进|辅国大将军`2006-09-11 07:45:46`0
等炒家割肉 2

短线炒家一般是6个月的弹药;中线最多18个月;长线36个月。

目前看很可能突破36个月,到时候大把的抛盘和断供。捡法院判决的房子和银行的不良资产,便宜的很。

等19年Q3-Q4吧。


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2018-12-05 04:28:09
4379547 复 4379544
海绵
恍然大悟,谢谢谢谢
2018-12-05 04:54:10
4379606 复 2675015
本嘉明
强行冻结交易

歪在半空,欲倒不倒,是可能的。


2018-12-05 11:39:20
2018-12-05 12:44:27
4379615 复 4379099
南宫长万
南宫长万`29022`/bbsIMG/face/0010.gif`70`3731`5934`105196`从三品:银青光禄大夫|云麾将军`2008-10-28 12:37:30`0
现在是不是顶 1

也很难说。据说北京房价降了。可是我们市、县城还在涨。通胀是捂不住的。


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2018-12-05 12:44:27
2018-12-06 04:15:25
4379763 复 4379632
南宫长万
南宫长万`29022`/bbsIMG/face/0010.gif`70`3731`5934`105196`从三品:银青光禄大夫|云麾将军`2008-10-28 12:37:30`0
谢谢!

你是说名义人民币计价到顶。还是扣除实际通胀(比如大米、猪肉、袜子、理发加权作对照)到顶?


2018-12-06 04:15:25
2018-12-07 02:36:44
4380102 复 4379099
泉畔人家
泉畔人家`30613`/bbsIMG/face/0000.gif`70`1788`34996`442730`正七品上:朝请郎|致果校尉`2008-12-25 20:05:45`0
后边很多事情就是看国运了 1

不发生重大危机和战争情况下,几年以后最大的变化可能是偏远县城的补涨行情。原因也很简单,62-70出生人口高峰的农民工即将大幅度退出劳动人口,新建房的建安成本会因为劳动力和环境成本出现大幅度上升。拍脑袋简单估算,5-7年后,最偏远县城的建安成本也会到5-7千,这大约是日本香港一类地区建安成本的一半。基本意味着县城房价,会基本全面迈过1万的坎。

在生活还可以的非偏远也非中心区域,县城10k, 3,4线 15-30k 2线省会 30-60k, 1 线 整体趋近和超过 100k.

北上一类还有一个大变数是开放外国人购房,开放投资移民等。中美进入全面经济冷战后,限制外国真正优秀人才和资本的进入是极不明智的决策。少数北上土著的幸福感和国家大决的前途之间,还是应该分轻重的。中国如果想击败美国,成为世界规则的制定者,那么必须要承担相应的责任。


2018-12-07 02:36:44
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