主题：【求证】中国各大城市房价纷纷大幅下跌 -- 加东

文革带帽子的手法还真是娴熟啊

12月份交易量暴涨，1月份据说低了，不知道真相如何。今天去办年货，听营业员说生意不行。

朋友圈子谣传今年奖金也不如去年。

想等等看春节后如何。

唉，为什么那么多人就喜欢纸上谈兵，不看看现实呢。

否则是严重脱离实际的

GDP增长率8.9%，CPI -1%(好像是-0.x%，具体不清楚，不没有5毛，懒得去查了)

在神奇的国度，房产属于投资，不属于生活必需品，所以，GDP包含房地产的贡献，而CPI不包含房地产。

看河里的帖子，得知房地产占GDP的10-20%，去年房价涨幅50-100%，那么对GDP的贡献大约是5-20%，取个平均12.5%,那么，如果扣除房地产因素的话，GDP其实增长率在8%-12.5%=-4.5%。从能源消耗、进出口数据来看，<0%是可靠的。

CPI是-0.x%。假设3口之家，年收入20万。买100平米2房300万，年日常消费6万，那么买房支出14万，占总收入70%。

房价上涨50-100%,对CPI贡献35-70%，取平均52.5%。由于6万日常消费对整个CPI的贡献大约是0%,所以，CPI其实是52.5%。

解读完毕。

本人一不是经济砖家，二不是中宣部的，三不是网络评论员，以上估算都是根据一点简单概念和生活感受估算的，家中没有1分地，有砖也无地皮盖房，请各位大佬手下留情。

新房期房吧，二手房基本不可能。

好大的一棵油菜啊

比12月还涨了点，不是豪宅，现在的租售比1套是1：440，1套是1：350，比10年前原始价涨了1倍多。广州二手楼去年下半年补涨了一把，不过没有北京上海那么疯狂。

上海内环内新房很少了，我绝对买不起了。

昨晚再受打击，原本中介介绍的成交价350万的房龄10年的二手房，改成到手价370万了。

幻想房价跌的人，请看看残酷的现实吧。

我就是相信调控、相信市场价值的例子。

不过我媳妇跟一些买卖二手房的中介非常熟，也差不多算是vip了。二手房在1月跟12月比，虽然整体价格还没怎么跌，但基本没涨价的，低价的抛盘也多了。另外1月份跟12月份比，成交量小了许多，所以你如果急着想成交，一般能卖到12月的价钱就不错了。

你这个应该是特例，有些特殊的好房子能逆势上涨也说不定，但整体情况肯定不是这样的。