主题:【原创】我经济政策分析的方法:野球拳 -- wqnsihs

复 305 阅 773632
2010-02-03 08:23:48
长街看海
那得从春天的故事唱起

帖:2702296 复 2702147
2010-02-03 08:29:08胡乱三刀
现任的都能说,未来的摆这么大的谱!

学习老虎用讲故事的方法隐晦的说,不能都是这么大白话!实在不方便,以后漫漫漏!

芒总要注意身体,这么晚了,交流诚紧要,健康价更高啊!都不年轻了!

帖:2702308 复 2702292
2010-02-03 08:30:24两天杨
放狗搜了一下,原来真已经开始动了

外链出处

所谓地方政府投融资平台,是指各级地方政府成立的以融资为主要经营目的的公司,包括不同类型的城市建设投资、城建开发、城建资产公司。是政府给予划拨土地、股权、归费等资产,包装出一个从资产和现金流上可以达到融资标准的公司,以实现融资目的,把资金运用于市政建设、公共事业等项目。

地方融资平台的数量和融资规模在刚刚过去的一年急剧膨胀,官方估计目前已经达到3千多个,也有统计数据称全国四级政府融资平台超过8000家。

由于融资途径主要靠银行贷款,在去年全国9.59万亿元的新增贷款中,投向地方融资平台的贷款占高达40%,总量近3.8万亿元。目前,地方融资平台的全部贷款余额已达到惊人的6万亿元。

“地方融资平台主要以政府所拥有的土地作质押进行融资,靠综合收费能力而非项目自身的收费能力偿还债务。因此,可能造成地方融资平台还款能力欠缺、银行产生不良资产等问题。” 中国人民银行行长周小川在央行2010年工作会议指出,要合理评估和有效防范地方融资平台信用风险。

所以动地方融资平台的意义就是减国有行的风险。

帖:2702309 复 2702288
2010-02-03 08:32:14gao530
不好意思 这句话没看懂

那么我们只能判断在房地产财政不能动的情况下,交换的只能是动地方融资平台,因为这个带来的毁灭性风险比房地产大得多。两害相权取其轻。

--------------------以上为引用-------------------

其中 这个带来的毁灭性风险 ? 是说地方融资平台? 是懂这个风险小 还是大得多 ??

谢谢忙总百忙之中作答

帖:2702311 复 2701908
2010-02-03 08:43:14
meokey
请教一下,是银行贷给平台,平台再转贷给地方项目吗

基本上就是个空壳公司?这平台如何能降低银行风险呢?

纯小白问题,不好意思。F

帖:2702325 复 2702309
2010-02-03 08:48:25wqnsihs
请看旧帖

准备修理地方融资平台已经很长时间了,央行一直嚷嚷这是中国 未来最大的火山,一旦爆发,不次于美国这次金融危机的影响。

链接出处

帖:2702333 复 2702311
2010-02-03 08:48:52
mmq
是啊,15年不到一点吧

那时候我一个朋友中奖中了个正版金庸群传光盘,宝贝的要死

帖:2702334 复 2702189
2010-02-03 08:57:41三生茶
哦?野球拳?

呵呵,唯一没法用FPE改到最顶级的武功。

只能一拳拳练,练到吐血为止。

不过10级野球拳+双手互搏~~~~那叫变态啊。

帖:2702347 复 2701987
2010-02-03 11:58:36
Javacai
LKQ是厉股份的学生

如果再查查还有谁是厉股份的学生,会是非常有意思的事情

吴市场属于非主流的人物

帖:2702506 复 2702284
2010-02-03 14:53:37
gao530
懂了 多谢啊

非常感谢

帖:2702602 复 2702311
2010-02-03 16:57:03Gustav
恐怕地方失去太多,所得太少,会摆出怨妇样的

政府融资平台本身就是和土地财政密切关联的,并不是彼此独立的变量,而是唇亡齿寒的关系,所谓对政府平台授信,无非就是涉及城投公司、经投公司、土地储备中心,再加上少量的水务公司等垄断性企业。其还款来源主要依赖土地出让净收益,具有不确定性,也就是监管部门夜不能寐的由来罢。且地有多大胆人有多大产,款贷至鱼水交融之时,往往把人大讨论通过的规模也丢诸脑后。

从某种角度上来说,可以理解为智慧的公仆们把一块地翻来覆去的吃,出让金吃一道,出让之前以此为抵质押,从银行再吃一道(其实前一道归根结底也是吃银行,当然也许除此之外还有别的办法再吃几道,所以说这就是天朝的次贷),到手就是现钱,出让金可能还要分阶段拿,更不用在kfs面前装prostitute招商引资。而银行发放项目贷款给政府一来是梦寐以求,二来更得罪不起。

把关注重点放在融资平台上是有道理的,土地转让收入/财政高如钱塘郡也不过100%多点,而融资平台贷款总额可能是财政收入的若干倍,而这些钱除了吃吃喝喝,也有一大部分投入到卖地的基建中的,仅靠房地产“稳定”恐怕填不了这个坑,丑媳妇没钱打扮更见不得人,每年20%-30%的房价上涨才能维持这个循环。个人觉得这才是尽管出台了多个手段,社会上呼声也颇高,但是经理层对高企的房价始终态度暧昧的真正原因吧。要让某些人通过节流来解决问题,谁会信呢,也许连想也不要想才是好的。

写篇“Chink`s real estate paradox”倒是不错,崩溃论跑去那边会很有市场的,也许能出个大师。

帖:2702733 复 2701908
2010-02-03 17:07:09
散仙在飞
花!这就叫“哈佛学不到”...

帖:2702759 复 2701908
2010-02-03 17:28:16wqnsihs
本质上基本属于补锅匠,不会重新造锅,所以是才下眉头却上心

这种情况还会继续。所有政策都拖泥带水,都有后遗症。往往是一个政策产生了的问题,需要后续10个政策来弥补。

我没有进行过统计,但是你讲的确实是事实。如果我们查一查那一段的国务院常务会议,几乎是每一周都在出台新的政策,这些政策都围绕着扩大内需、应对危机。

引文见:

外链出处

这是有严重问题的,治大国如烹小鲜,如此频繁动作,会把下面搞得无所适从,只好造假、敷衍甚至消极对抗。只能说明缺乏深思熟虑,想起一出是一出。

帖:2702797 复 2702109
2010-02-03 18:06:28wqnsihs
我前一段时间去5个省级融资平台,3个地市级融资平台

咨询过(项目咨询)。基本情况与你说的差不多。实际他们也不愿意目前这种干法。例如某省级城投集团,拥有很好的若干土地储备,如果做滚动开发,每年3、5亿利润是很轻松的,而且他们储备土地至少可以开发10年。按其董事长的话说,这10年我可以吃香的喝辣的,轻松自在的爽,然后我就退休了。但是现在他们贷款150多亿,目前这点利润仅够付息。而且很多项目是没有可以预见的收益的,是首长为官一届造福一方的理想,很多项目都是首长写条子,甚至把贷款银行都勾兑好了。说是要给某地人民一个念想。基本所有地方融资平台都有这种情况,只是比例不一。

现在考虑紧缩一下他们大手大脚花钱的欲望,我想是有可行性的,因为许多地方的首长换届序幕已经拉开,准备退休或致士的局势已经明朗。这场面子工程和政绩工程大会战全本大戏的主角一消失,小喽啰就不想再唱下去了,所以肯定可以收拾一些(估计30%左右),这就大约2万亿,加上财务杠杆,可以解决好大一块事情。而且新官上任,一般来不及给老百姓留念想,还要稳固地位,收拾残敌,至少需要3年,然后就看以后的制度建设和监管水平是否提升了。

帖:2702891 复 2702733
2010-02-03 18:41:10
两天杨
hehe,没有办法给你答案啊。

你小白的话,我就是小白兔。

帖:2702950 复 2702325
帖内引用