主题：【原创】资产？资你妈的头！ -- 一个秤砣

资产？资你妈的头！

———小论中国的房子

任志强说：房屋不仅有居住的功能，同时有资产的属性是一种金融的产品或说是金融产品的媒介。所以他认为大多数人买不起房是对的，正常的。

这厮真真是个彻头彻尾的一根筋，他压根就没搞明白什么是资产，还TMD房子是资产，资你妈的头啊。

别的国家咱不谈，在中国， 房子不仅是资产，更是公民的权利。住房是每一个人的必需品，社会主义的中国，政府有义务让每一个人住的起并拥有一套房子。

都嚷嚷现在房价高。其实，高低都是相对的，对有些人来说，永远没有高的时候，因为它可以收回成本来，对有的人来讲，1000块都是高的。这是事实，是规律，是房子资产性的一面，强灭是灭不掉的，只能疏导和利用。依我看，房价高不是什么大问题，问题是谁来承担这个高的部分， 以及高出的利润都有谁来享受，这是房子公民权利性的一面。

我的想法是：让有钱人帮没钱的买房。怎么买？

任志强不是说房子是一种金融产品吗？那我们就按照金融产品的思路来解决这个问题。

首先，国家要规定：每一个中国公民拥有法定的以市场价购得的居住面积为40 平米。

这个要登记注册，与身份证号等诸如个人唯一身份挂钩。这个40 是国家赋予的每一个人

与生俱来的财产。可以拿到市场上出租和转让。

其次，个人买房时，若持结婚证，夫妻可以购买 40+ 40+40=120平米；单身只能40。

那么，我是钻石王老五，有钱，我要买200，你总不能不让我买吧。欢迎你买，只要你买得起。这200中，40是市场价，160 你要从市场上租买，（也就是先租后买断）；市场上不够的，向当地政府先租10年后按市场价买断。

已经出租的个人的40平米在个人买房时一次性被买断，由政府重新分配40。

这样，那些年轻的大学毕业生可以靠出租这40 平米的概念房，每个月有个几百块的收入

，将来买房时，按市场价卖掉的40平米的钱可以做首期。房地产商照样转他的钱，政府

也多了一块收入（别TMD光知道卖完地就完了），老百姓也得到了实惠，有钱人也满足了他们就是想花钱的欲望，住着超出法定值得大房子，显得倍有钱，特有份，何乐而不为呢？

同志们，就这么干吧。

政府只能保证低收入家庭租的起房子!

同时, 对房子征物业税, 提高房产持有的成本, 降低空置率.

降低房子的资本属性, 增加房子的消费属性.

有些人不明白,还在那里 这个道理 那个道理.

对于饿肚子的人来说 吃饭是最大的道理

出主意最少要有个基本的可操作性才行啊。

40平米和40平米可不一样，上海内环内和外环外的40平米是一样的么？上海的40平米和拉萨的40平米一样么？这个市场价你怎么界定？

夫妻两个人结婚，80平米够住 了，一分钱不花。房产商就算不赚钱，人工材料总是要钱的，政府给每个人盖房，钱从哪里来？

房地产价格是操出来的

你那样，房地产没有价格了，也就没有市场了，也就不可能浑水摸鱼了

你那个40平方基数就是粮票（国家法定每人31.5斤粮食）的设计为每人出生就有40平方的房票而已

死亡上交。

结婚2人都有房票 80平方

-----------------

不过自从有了粮票

粮价一直在1毛钱左右徘徊30年

按照历史就是当代史

你想象房地产30年不变的价格

能想象吗

所以，你的那个政策在市场经济下，绝对不可能出现

但千万不要这样期待。

房子绝对是一个稀缺资源，不光说他使用的土地是稀缺的。本身的房子，地段、户型、朝向、楼座在小区内的位置、地势、楼层都是稀缺的。

稀缺资源如何分配？

保证无能力购买者以最低居住条件，商品房放开，高价者逐之。国家收税，用于建设保障住房。

同时也不要幻想平均主义，无能力者能保障15平米人均住房就够了。再想改善住房就要自己奋斗了。40平米太理想化了。

比当年的股市还火

农民不是都有耕地么？ 没耕地的 政府成本价发居住房， 合情合理。

咱们是社会主义国家，赚刚需的钱和奴役别人 没区别。

说85%的人都是有房子住的 国家房产改革等于送了一套房产资本

所以房子是可以涨的 不算贵 你买不了是你没本事

那国家不就是人为制造阶级吗 03年以前算有产 03年以后算无产 这算个什么东西？80、90后无产的要买房就得给70、60的打一辈子工？

那厮把房子从CPI里弄出来，算成投资品

允那ZF犯贱还不准商人胡说？

有这世道嘛

原罪就是现行的招拍挂制度

要搞成按人头批地集资修房，还有屁个住房问题

恭喜：你意外获得【通宝】一枚

鲜花已经成功送出，可通过工具取消

提示：此次送花为此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】。

================================================

今年必有祸乱。苦等的天灾终于来了。

首先，“政府有义务让每一个人住的起并拥有一套房子。”？这个要求太高了吧？目前世界上还没有一个国家能做到。能保证人人都租得起就已经是极难得的德政了。

40平米房子在哪里？上海市中心的40平米和青海某县城的40平米可差远了。按户口分？那大家更要为北京户口打破头了。

有穷人买不起怎么办？某好赌之人房子一到手就卖了，再去赌钱输光了怎么办？某普通工薪阶层三口之家把他们的120平米抵押贷款送孩子留学，小孩不争气血本无归，房子被贷款者收回，没房子住怎么办？假如我的几个亲戚朋友没钱买他们的40平米，或者愿意住小一点的房子赚点钱，我出相当于补贴价110%的钱，让他们买下来马上转售给我，然后我囤积出售或出租套利。还不是跟现在一样？也就是提供补贴的国家财政（实际上负担的是纳税人）在这过程中白当了一把冤大头。

另：中国现在城市人均住房面积还远不到40平米。房子全收上来也不够分的。

房子从来就算投资品，不算在CPI里。房租才算。这是惯例。你可以说它不合理。但这确实是国际惯例，不能怪到某个领导人头上。绝大部分国家的CPI都是这么算的（似乎大家公认租房子住才算消费，买房子就算投资了。美国统计方法更过分，你住在自己的房子里也算成你买房投资，然后租给自己，这些钱是要算在GDP里的。）。