主题：【原创】日本人挠头看中国人在日买房 -- 萨苏

我现在很盼衰，最起码衰了炒家倒大霉。

跌得越狠越好，不仅炒家，还有那些非自住去跟风想赚一票的，统统倒霉吧。

只是，这一天什么时候到来啊。

投资签证有，500万日元以上注册一个公司，就可以拿到投资签证了。

日本不是移民国家，所以没有移民一说。

俺们给予厚望的那些人萎缩的一塌糊涂，可是拨拉自己的小算盘一点都不含糊。

政府调不了，那就等着市场之手发挥作用吧，就是时间长点，日本这不历经20年。

其实看现在城市人口的生育模式就知道未来的情况。大部分城市小学招收不足学龄儿童，也不收民工子女的借读费了。目前上海一对小夫妻未来可继承六套房子（双方父母二套，爷爷奶奶、外公外婆四套），加上自己的一套，一共七套。这房子还缺吗？

一边 与国际接轨

一边 考虑中国国情（有中国特色）

乱用标准倒不只是房地产这块儿。

这价格，比国内便宜10倍～100倍

俺周围同事小年轻的口气都是，

“房子太贵啦，我们两口子只考虑150万左右的小户型。”

或者

“现在房子涨价太快，家里凑了凑也就100多万，想买大房子不够首付啊。。。”

等等。

回头我鼓励他们去把日本买下来。。。

我朋友在东京的中野区买个80米的公寓还2800万呀！当然他家离新宿车站不超过3公里！

根据日本的法律，买房并不能获得籍贯，但是应该可以拿到居住权吧，中国人比较一下游资出海买日本地产很正常，呵呵。就是不晓得，他们买来主要的用途是什么，唉，日本的地产价格真的低，而日本的收入还是挺好的。中国要学的很多。

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日本的物产税是交给政府的吧，政府收入，差不多就是美国的“财产税”了，占2%不到。不管是什么名义，政府总是想办法捞钱的。

政府每年给你财产税的账单时，都有个分项。比如说你的房子价值25万，政府的单子上就写：你的土地本身的价值是5万，你的房子的价值是20万，所以我按25万收你的财产税。我也不清楚这个5万和20万是怎么来的。为什么不是10万加15万？

几十幢或百来幢独立屋组成一个小区。美国房主其实也有其他的一些开支，比如公共绿地的维护，有的小区有游泳池，就更高一点。不过也就是每年3百块的水准。我有个朋友买的是公寓，一幢二层小楼中分为四，各据一角，四家都是楼上下，面积7、80到100平米左右不等。我朋友买了8万多，90多平米（1100平方英尺）。这种小区不仅公共绿地统一外包，每幢楼的外墙、瓦、地基、楼外的下水道、电的维护等都是公共开支的，管理费就贵一些，这个差不多相当于国内的物业费。但是由于这些房子面积本身小，所以也贵不到哪里去，大概每月大几十，每年大几百。另外要付给政府2.5%左右的财产税，就是两千多。

＜中国人が見た日本＞日本人をいらだたせる中国人の不動産買いあさり

外链出处

萨大的影响力是越来越大了

不过鬼子愤青的comment看了真叫人生气

不过中国经济还在扩张期， 等到日本式的萧条， 我想少则10年， 多则30年。

比北京上海还便宜！

50平米，折算到国内建筑面积总归有60平米，900万日元算下来也就67万人民币，那房子单价才11000人民币/平米？这个价格到上海北京估计只能买小产权的啦。