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主题:这回上海NB了 -- 大山猫

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家园 这回上海NB了

上海首次规定土地出让期满后无偿收回

家园 这个比较的牛!

70年产权的房子。就是长期的租户而已!!

家园 土共一直是这个规定阿
家园 以前是很含糊,让大家继续做梦

否则这次就不会让人惊讶了。

不过只要脑袋不进水的人都知道,70年后还让你白住那后面的政府不都要饿死了?

家园 更坚定我租房的信念鸟!要买房也等有钱了去国外买去。
家园 国外,那你就要面对每年相当于房价1%-2%的房产税。。。

有钱还是花了吧。。。。

家园 我们这是将近3%

三十多年就相当于一栋房子的钱了。

家园 可怜的娃。。。。

不过,别忘了利息。

用这点做按揭20多年就损失一栋了。

所以,我老说中国住房的拥有成本很低,这也是炒房的一大动力。

家园 德州?

我们这里1%左右。

家园 住宅无偿收回不太可能

住房销售合同里根本没写

是zf和开发商的关系

家园 政府要整你手段多了

比如时间到了,人家也不收回,就是按房价100%再收一次转让费,折换成下个70年分期付清。

家园 国内肯定也要收那么高的地产税

什么时候这波泡沫过去了,政府炒地经济没油水了,就改成房产税了。

家园 我以前是和你一样想法,直接结果是和圈子里的人没讨论话题了

差点被边缘化。

等地产收回的时候,共产党还在不在是个问题。

不在乎天长地久,只在乎曾经拥有。

家园 我倒不认为房产会被收回

那么干的政府太傻了。

这次上海只是挑明它在一个以前大家一直回避的话题上的立场。

到时候作为一个附加税上去,100%的税,连本带息折到70年里面,一年大概也就是房价2-3%。你老百姓还会造反不成?

这个问题很快就会来临。听说早期就是30年使用权,几年后就到了。

家园 对商品住宅影响不大

70年使用权,人生能有几个70年,大多数人一个也过不完。

影响是在心理层面上的,或者继承房产的时候按新的土地定价重新买一遍使用权。

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