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主题:从家庭代际购买力的角度谈谈当前中国的房价问题 -- 武当七瞎

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家园 老兄,除了你说的这种划分外,还有城市化问题

即农村进入城市人口的购房需求,所以感觉你这个说法可能不全面

家园 家庭中的人+钱=房价

房价在我眼中其实很简单,就是“家庭中的人+钱=房价”。这是我的推理的基础,我对房价这个系统的变量输入全部整合起来就只有“人+钱”,其它的因素都被概括在这个“人+钱”里面了。

买房子归根到底是由家庭里的人来决定的,有钱了就买,没钱就借或等着,谁家买房子会考虑城市化的问题了?那是经济学家总结的理由,老百姓想不了那么多啊。

家园 我指的是城市化后从农村进入城市的09及00后,也是买房的

一分子,他们的长辈不可能在城市里有几套房。也就是城市化到2016应该还没有结束。

家园 不能忽略的是在80后与90后之间存在的刚需数量上的断层

我们不能忽略的是在80后与90后之间存在的刚需数量上的断层。永远都会有农村的90后以及2000后进城。但是从他们的整体数量上以及进城的意愿上已经远远比不上现在的80后这一批了,而且随着城市逐渐老龄化,市场上的存量房也会越来越多,供给相对刚需也会越来越大,估计到2016年左右会产生一个拐点的。

家园 于2016飘过
家园 目前看略微有些差距,但也还在范围内
家园 范围是多大,给个数字,到时再来看
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