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主题:真是很纳闷……不知道为什么孟买贫民窟这么难解决? -- 何许

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家园 真是很纳闷……不知道为什么孟买贫民窟这么难解决?

我真不知道孟买贫民窟问题为什么会如此难解决?

难道原地回迁就不可以?找个有实力开发商,建回迁楼,余下的土地留给开发商开发,这难道不是皆大欢喜的事情?

如果信不过黑心的开发商,政府自己干也可以啊,下点力气,上升到国家工程那个层次,余下的土地在自己开发,也是有利可图的啊

国内的回迁问题,大概是回迁楼质量不好和利益纠纷,不过这都不算太大问题啊,如果真要搞起来这个工程,大概是全世界瞩目吧,印度形象工程啊,谁还敢从这里伸手?

家园 余下的土地留给开发商开发?开发完卖给谁去?

没理解错的话,你的方案是把贫民窟的地免费给开发商,开发商可以拿一半地盖回迁房,剩下一半地搞房地产开发。问题是这另一半商品房盖起来后卖给谁?富人不会买穷人买不起,盖起来当烂尾楼么?盖工厂也不大可能,毕竟工业用地有个规划问题,对用水用电啥的和居民区不一样。唯一的可能是盖写字楼,但能不能卖/租出去,我还是不抱太大希望。

另外,以三哥的效率,这房子没个五六七八年估计是盖不起来的,那原来住贫民窟的人这几年上哪儿呆着去?

家园 没有工业化就没有城镇化

你说的就是国内典型的棚户区开发改造的路子,我们搞得了但是印度搞不了。因为最近十年国内房地产业的高歌猛进,背后是中国工业的高速崛起,以及工业化带动的服务业快速发展。

印度出现贫民窟这种畸形的城市化,根本原因还是工业化没有完成,拉美也是这个原因。

如果按中国棚户区改造的办法,印度贫民窟的居民即使上了楼也没法生活,水费、电费、物业费这些费用单靠做几个瓦罐估计根本支付不起。

一句话,没有现代产业的支撑,就享受不到现代的城市生活。

家园 其实从西方的角度来看,印度才是正常的

欧洲城市本来就有划分为“穷人区”和“富人区”的传统,城市从规划阶段起就已经为这种区分打好底子了。贫民窟无非是这种传统在现代的继承和发展而已。

西方国家有几个没产生过贫民窟的?伦敦还分过“西区”和“东区”呢。1930年代的伤寒与霍乱,1940年代的回归热,都是从完全没有卫生下水设备的东区开始蔓延,然后蔓延到整个城市整个欧洲。

家园 理论上是对的,不过就是进度慢,赶不上新生成的贫民窟

印度也有拆迁的,不过干得慢。你把人屋平了,总得让人有临时的住处吧,光这个就不简单。

这边人还在涌进来,在生出来。。。总得找地住吧?继续占地扩展贫民窟!

所以,N年前印度就有改善贫民窟的“计划”。现在,贫民窟的人更多了。可以预计,还会更多。拆的没有建的多啊。。。

中国是拆迁建设速度过了临界点,所以漂亮的“建成区”越来越多。局部也有唐家岭之类的类贫民窟在生成。但由于建设速度快,最终还是会铲掉。

家园 贫民窟里有人把占地当成赚钱的手段了

印度政府和开发商干过原地回迁,但是有相当数量的人把让他们回迁的房子卖了,再找块新的空地继续住着,等待再次“回迁”,这样又形成了新的贫民窟。

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