主题：【原创】有人问高盛的历史，我来贴一个 -- puma2011

法国人不是，法国人是白天开会讲什么，他基本上没听见，就想着晚上吃什么、喝什么酒

No, first, they will look around to "capture" some sexy ladies (for gentlemen), or handsome gentlemen (for ladies), then think about a romantic night, with impressive night dresses and, then share a nice hotel room together... 此处删去200 字...

Priority of daytime life according to a Frenchman/Italian guy:

W-woman

W-wine

and then finally,

W-work

两会事，一般北京这边保姆指日常家政服务的，专门带孩子的叫月嫂，月嫂价最高有时咬咬牙也就过去了，家政服务可是不到退休不会停的，我已经被保姆开除四五次了。

你的标题我支持。

可以把折旧， capex全做进去，但我觉得意义不大。

Model永远是model,背后的道理更重要。

一孔之见

zillow上显示现在曼哈顿岛上最近（1年内？）出售了7773个房子/单元出售。售价小于等于2.5M有6796个，占87%，考虑到也就是说2.5M的房子比87%的房子贵，当然算不上真的豪宅，但一般也差不多了吧。另外售价小于等于1.5M的房子有5740个，占74%；小于等于1M的有4634个，占60%。

1～1.5M的1106个房子中，上西区223个，上东区221个。应该还是不错的地区。当然，要都跟巴菲特比，大家都是穷人。

法国的独特的工程师学校已经有200年的传统了，很注重专业技术的传承，学校里面的学生地位实际上要比大学里的高一级，企业也更乐意招这些人。法国大学的科研也不错，否则很难解释，一个6000万人口的国家，手里能有这么多好东西：航母，大飞机，阵风，核潜艇，中子弹，卫星，火箭，托马克，隐形护卫舰，TGV。。。。懒得一一列举了。汽车、建筑工程等等，没有前面的那么耀眼，但其实也不错。

什么香水时装之类还不在此之列。

哈哈,朋友,你这句2000W的房子在京沪也不咋样是过于夸张了吧,

按你说得2000万的200多平的房子,就是将近10万/平米,

这个绝对是豪宅了,

整个上海也就10来个楼盘敢达到这个价位,

而且不少盘一整年下来成交数量用一个手就能算出来.

曼哈顿岛上怎么着也得1.5M以上才行。

唉，像我这样在郊区住了很多年的人，岛上那些700-900K的房子还真的看不上。人住惯了宽敞的房子，再回到岛上去住condo，不爽

PUMA兄的模型是在EXCEL界面的，不复杂，这是建模分析的最基本功，没见过的可以看个新鲜。

模型一共两套，一套是包含物业税因素的。因为两个图表各有71列，比较宽，结论在表尾。做功课要严谨，所以中间的数据不能随意省略，我只能把每表分拆为4，5张截图，大家可以打印出来连起来看。

这是第一个表

因为以上表格字体比较小，这里在最后一张图里做个总括，第一列是个项的名目，每个模型分美国/中国两个独立表，第二列是购房时(第零年)状况，第三列起到最后是六十几年到第70年的演变。第零年到第60年之间的状况，在以上各图里。

以下是第二个表:

因为以上表格字体比较小，这里在最后一张图里做个总括，第一列是个项的名目，每个模型分美国/中国两个独立表，第二列是购房时(第零年)状况，第三列起到最后是六十几年到第70年的演变。第零年到第60年之间的状况，在以上各图里。

the end

------以上各小图，只要复制粘贴到WORD文档再拉大，就可以看清。

是“师傅一出手就知道有没有”的问题。看看老毛的讲话，简单易懂又切中问题的要害。

和老毛比不太合适，就和河里的忙总比吧（现在在丰言），这个祁斌也只够给忙总提鞋的。

这是那个“祁斌”说的吧，连真正问题的皮毛都没有触及到。

是寅吃牟粮的问题。

再说细一点，是他们的生产力水平（产出）赶不上他们现在的生活方式（消费）。

继续说细一点，原来他们靠科技手段，金融手段，和军事手段维持的高价格的工业产品的体系被中国彻底的打破了，只好开始"去工业化”，生产力水平被降低。

这问题无解，除非他们主动降低生活水平，可是“由俭入奢易，由奢入俭难”啊！

啰嗦一句，美国有欧洲一样的问题：寅吃牟粮。但它的美元地位和军事优势还没有保证剪到羊毛，不过也只能降低衰退速度而已。