主题：我要收房了！求指导！ -- 板砖黄

去年贷款买的房子，开发商发短信这个月20号交房～

敢问交房要注意什么？验房呢？

求指导！

另外，今后装修呢？

交房，不就是拿到钥匙各回各家装修么？我买房从来都是当糊涂虫，面积多点少点，房子是否偷工减料，自己知道后除了添堵，又能咋样？开开心心的收房，装修不就行了。

只有汶川地震那次，居然上午拿钥匙，下午地震。我一直都在想是不是开发商提前得到通知，拖了那么久的钥匙偏偏地震前几小时催着要给我。地震一停赶紧前去查看，一路上提心吊胆的想要是房子倒了算谁的？如果没交钥匙就倒了，开发商应该会多少赔我点吧。现在钥匙都到手几个小时了，倒了肯定只能自认倒霉，损失自个抗。一路懊悔，咋喊去拿钥匙就屁颠屁颠乖乖的跑去了呐，不说晚一天，就算晚几小时也好啊，那可是白花花的一堆大洋哦。还好最后查看，啥事也没有，虚惊一场。

不用找什么正规单位的，正规单位出具的报告也不会有什么约束力，只是体现事实而已。注意的几个地方：

1，层高是否达标。一个房间的四个角和中间位置都要测一下，尺寸直接写在墙上（毛坯的话）。这样一个是查层高跟合同是否相符，一个是房型有没有哪边高，哪边低。因为以后做墙是要找平的，到时候心里有数做出来效果好点。

2，墙面空鼓，裂缝。有些做个施工洞的墙面容易空鼓或者裂缝。仔细查查，有的话尽早要施工单位整改。

3，阳台，露台地面空鼓。这个会影响到以后阳台露台铺砖以后渗水。

4，带个水桶，带些废塑料袋。从上水管放水出来，看看上水是不是有问题，比方水压变化大，水压小等等。拿水桶积点水试验各个下水管，地漏管什么的，看看有没有管道堵塞，渗漏。

5，顶楼是平顶的话最好能做个浇水试验，看看楼顶排水怎样，有没有积水。