主题：【原创】国务院出台政策：出售自有住房所得要缴20%个税 -- 大成拳

也是在此基础上,再来个房产税........

上台的时候可以说温相分税制之后需要给地方政府留财源, 问题是这么些年做了什么? 到下台地方政府的地产依赖更严重了, 现在临下台了突击强调一下原来就有的政策(差额20%一直都有, 只是基本上由于原价难以核实所以收的是总价的1%), 再让各路心怀鬼胎的炒作一下, 好像最后还努力了一把, qnmd, 骗谁呢?

没小强同意是不可能出来的，所以说温家宝是比较扯淡。

股市要涨了，总要给资金一个出路。

还有没房的老百姓，还有几亿要进城买房的农民老百姓。不是某一部分就叫老百姓。

房产交易量下降，是买方更急还是卖方更急？

没啥悬念，洗洗睡吧！

促进房产的流通只能抬高房价，正是房产能够顺畅的流通，房产才有投机的价值，因为流通不畅的话会导致投机难以收回成本。房屋作为刚需的属性时恰恰是不需要流通的。增加交易成本就是为了让房产交易缓下来冷下来。

一个原因是在北上广这样的大城市，确实是很难在当地换房了。但是还是想换啊，那就想办法走‘农村包围城市’的道路。

二个原因是钱币真的不保值，黄金其实对大多数人来说也很不可靠。对于普通人来说，你是买一堆黄金放在家里干看着，还是买套房，然后等将来能卖就卖，不能卖就给父母或者子女将来长大了住呢，我看绝大多数普通人都会选房子。

很多人会觉得说现在好多父母都把孩子的房子买好了，觉得不可思议。但是这样考虑的人，是年轻人，如果是上四十岁的人就不会觉得不可思议了。

很多好的事情一旦被打破，是回不来的。

四十岁以上的人，或者说五十岁左右的人能深刻理解这一点。你年轻时要下海，可是多年之后回头看，当年坚守在体制内的人普遍生活都比较好，但是下海的人却只少数一些人生活得很好。

如果当时有能力不争取，事后就争取不到了。如果现在有能力不买房，将来孩子长大了，可能孩子就真的买不到房了。

有的人解读说这个政策是为一手房开路。然后哀号一片。想当然的以为一手房必然比二手房贵。可是怎么可能，这要看一手房的所在地啊。

国家的政策不怕你如何解读，就怕你只会坐而论道。中国最可惜的事情就是坐而论道的人多，起而行动的人少，而且是极少。如果你本来就想买房，并且解读到说这是在为一手房开路，那么有行动力的人就应该快点趁某些地方的一手房市场还在预算之内，赶紧把自己的房子买下来。

说句大实话，在北上广还没有买房的工薪阶层，已经不太可能在这三个地方买到商品房了，经济适用房还有可能。

写到这忽然觉得，国务院其实是想让聚居在北上广的外地人尽可能的回乡定居工作，所以才这么着的吧？

说北京上海的房价我没异议

但以西安为例，除了热炒的曲江地区和一直以高端产业聚集（相对于西安其他区）著称的高新开发区的房价在1万左右，其他地方市区内6,7000，三环（环城高速）外4、5000.一个60平的房子30万，首付20%就是6万，两口子都工作月工资男3000女2000，花费2000，则两年就能攒够首付了，商贷24万25年，月还款1500左右，压力也不是很大。主要怕是2年后房价暴涨变成8000、10000一平，这样则越来越买不起。但就我观察，现在二线省会城市土地供应量极大，盖楼也盖得多，高塔为主，容积率高，房子供应充足，价格上涨缓慢，至少西安两年内房价没怎么变，而且位置偏一点的地方还有小跌。所以只要不过分追求景观、低密一类，作为年轻人先解决居住问题，还没有到远远超出普通人的承受能力的程度。

水草之肃:矛盾不在于存量不足，而在于分配不均

按照你的最后一句话，应该改成

广厦千万间，每家一套房？这能做到吗？有那么多的城市土地和资源吗？

多么崇高的理想啊

俺要是有两套房，俺也不会卖，不是为了避税，而是以中国的现状房子是肯定要继续涨的，不管涨的快还是慢，但涨是大趋势，有生之年把房子擤在手里等升值吧，不要象马未都说他那个朋友为一点小利（卖时值三十万搁现在能值三千万）就把一件古董给卖了。

原因是房价中政府收入部分很大！除非你把这部分降下来！这样很多地方的政府的日子就过不下去了！

差不多的房子，不同的持有人成本不同，所得税也不同。税高的就定高价？

在目前的经济上升期，固定资产始终是增值的，尤其是城镇地段的优质房产，只有在战乱时，固定资产才是不值钱的……

有多套住房的，只要不影响自身的现金流周转生活，为啥要卖房子呢？

大家都不傻的