主题：雄安新城的如意算盘 -- 海峰

国内的网站、论坛和威信圈，现在都被雄安新城刷屏了。

我猜一下雄安新城的如意算盘。

国家搞房地产去产能，为了吸引资金入市，强拉一线龙头地产，北京的房间短短一年翻倍，带来一个后果，就是吃财政饭的大批人员，国家突然养不起了。

以前看见一个新闻，国家搞航天的研究所，帮员工团购北京宏福苑的小产权房。舆论一时哗然，国家机构团购小产权房，相当于ZF在替小产权做背书。

国家财政现在是两难。北京房价作为全国房价的标杆不能倒掉，北京房价这么高，再涨下去，别说买房了，财政工资租房都不够。

怎么办？

去雄安新城。雄安新城不许搞商品房，全部是公租房。航天、兵器等财政拨款的研究所，先全部赶到雄安新城去，开的工资足够租房。

然后很多科研院所，估计也都要赶到雄安新城去。估计会保留北京户口，或者雄安户口跟北京户口相同待遇，雄安跟北京一起高考。

历来迁都政治上的考虑较多，脱离就利益集团羁绊的考虑为主要

员工办公的地方还是不缺的，但近10年入职的员工想单靠自己买房就不太可能了。听说北京有色院(在北太平庄)前两年主营业务没挣什么钱，但靠出租办公楼每年能有几亿的收入，这不他们的头头正商议把有色院的部门和办公人员整体搬到怀柔，本部全部出租。

我个人看，这次搬到雄安的主力之一是高校。

埃及文革

学校，央企，显然都不是首都功能，私企就更别提了。

如果真要撒了欢地赶人，北京人口要从现在2300万（其实很可能在3000万左右）的基础上下来不少。

毕竟天朝经济建设为中心，不管经济是不行的

中央管经济，央企就是必须要抓住的，而且央企领导人也不敢/不愿意离领导太远，这和美国不一样

至于高校，总得给中央部委工作人员家属安置提供方便吧，如今建纺织厂不时兴了

中央不走，意思不大。

科研院校估计比较容易松动，第一个出台。想来北京周边还会出台几个类似的大区规划，分流首都的其他功能。

缓不救急的东西往往是声东击西的掩护

当然，能坑一批有钱的傻冒投机也是好事，问题是有钱的傻冒出货还来不及，别处没套现谁敢再跳新火坑？

房价暴涨的所谓原因，基本是既不充分也不必要条件

这个就是“上山下乡2.0”

针对上海的“大城市病”，我提过几个建议：一，下跳棋，与上海不接壤的某个地级市，托管给上海，我属意的是盐城。二，下围棋，一条大龙“长”出去，就是引导房产商集中向嘉兴方向投资，建立“沪浙特区”。

本嘉明:戏说-1

那么在考虑上海的时候，我们也可以比较一下中央治疗（缓解）北京“大城市病”的做法，目前看，也是下跳棋，一个是跳到通州，一个是跳到雄安。

雄安被定义为“千年大计”，颇有深意。目前的北京是个筐，里面放了一个小桔子（首都政治功能区，类似于美国华盛顿特区的那些部门），和一个大苹果（非首都功能的其他部门，事业单位和经济单位，类似于纽约）。现在说的规划是：在筐里保留小桔子和半个苹果，另半个苹果搬到“雄安”去。这些经济单位不是军队，他们多少要遵循一些市场规律，用行政命令拆分，谁走谁不走，效果不一定好，尤其是民意会混乱，牢骚汹汹。但不管怎么说，推起来试试看，我看值得。

首先，缓解了水泥/钢材/施政施工的“供大于求”，创造需求，就创造了就业和经济循环。

其次，雄安是一张白纸，确实可以试点一些新政策，比如住房一律为公建廉租。这就联系到我们曾经讲过的一个问题：更社会主义

本嘉明:更社会主义

当时提到“更社会主义”，是指在华中6+1各省，建立比东部发达地区更为偏向左翼的市政管理制度。其实雄安三县，其现状也适合试点“更社会主义”，聚拢一批有理想的青年，按一种朝气蓬勃的，集体主义浓厚的左翼生活/工作方式，抱团生活，甚至吸引西方的左翼青年加入。这种带一点乌托邦色彩，带一点“巴黎公社”特点，带一点斯巴达刚健朴素风格的小规模社区，一旦摸索成功，那么我们不妨看看，其实中国有“大城市病”的，人口数百万的城市，何止两位数？这些城市都可以推广，用这个方式建立卫星城，既缩小主城区（减肥），又给年轻人另一种生活方式/人生信念的榜样。这个“上山下乡2.0”，讲白了就是建立“中国特色的摩门教社区”，其物质条件不像当年的上山下乡那么艰苦，但也确实抛弃了大都市固有的一些病态社会现象，抛弃了大都市的拜金/炫富/蜗居等等。

能够向这方面做些尝试，哪怕失败，也是值得的。13亿人，日子过得蛮不错了，精神上确实需要补充/提升一下了，别老惦着发财，什么出息啊。

京津冀协调发展多少年一直在提，逻辑上是明确的，但这千年大计的提法透着股蹊跷，调门那么高干啥？浦东，深圳也不是这么提的

巴西迁都，从里约到巴西利亚，大概有30-40年了，首都巴西利亚，除了房价嗖嗖的往上升，涨到巴西的第三位，当地经济还是一塌糊涂。反正做政治中心，也不需要搞经济。

巴西首都，机场没有国际航班，出国还得去圣保罗和里约转机。

国家经济因为迁都花费太大，欠下巨额外债，80年代被美国金融攻击，经济从此一蹶不振，圣保罗80年代初，人均收入是上海的30-40倍，今天大概已经赶不上上海了。

巴西房价：

里约（旧都，巴西的北平）第一；

圣保罗（巴西的上海）第二；

巴西利亚（巴西的雄安新都）第三

------------

北京的今年，是建国60多年，用钱堆出来的。雄安新“都”如果要超过北京，也同样需要用钱堆出来。白洋淀的污水要治理，建马路，建基础设施，水电气污水处理，学院医院公园体育场，样样都需要花钱。

基础设施可以用钱堆，人的素质提高起来更困难。我有朋友在河北省的燕郊买的房子，他对河北人的评价，就是手里但凡有点小权，哪怕是一个小区的保安，也一定要把这个权利用起来，用来刁难你。

他有一次开面包车回燕郊的家里拉东西，在北京路上一路堵车，到燕郊小区已经晚上6点10分了。小区规定6点面包车不许进小区，结果保安以这个为借口不让他进小区，非得榨出点好处来，才放你进去。

雄安新区，当地人的地都给收走了，工厂因为污染严重，也都关了。ZF总归要给当地人一条活路。雄安新区，需要在当地招一批的公共事物管理人员。以当地人的素质，想想都可怕。

靠财政拨款的工资收入，越来越跟不上北京房价的上涨，甚至跟不上北京房租的上涨。

党中央又不想花钱，就只好把吃财政饭的，尽量赶到雄安新城。

为了忽悠傻子离开北京，调门就一样要高调。往前50年，上山下乡的时候，估计调门比现在的雄安新城还要高。习大大上山下乡的知青出身，对这套东西肯定是轻车熟路了。

埃及文革的很多观点让人耳目一新。

对应中国古代的王朝，利益集团增长速度太快，要么对利益集团动刀，要么压垮整个社会，其实是一个道理。