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主题：也说雄安新区 -- pattern
其实主要是推荐
论中国房地产问题的根本性解决方案 以雄安为代表的新区模式研究
总结一下，其实建新区的好处，并不是理论上的，而是经过大量实验检验的。中央这样做，其实已经落后地方政府了。个人的意见是不要说建新区，就算真的是迁都，在现代技术，经济条件下，也并不是很大的问题。习总估计是内部阻力大，所以又退回到了“新区”。
地方政府，在远离原来老市中心的地方新建市中心，实践已经是很多了。
这不是空想，而是成熟的实践。过去的三十年，几乎所有的城市地方政府，都相继决策进行了新区开发，现在要在中国找到一个没有开发新区的中等以上城市，还真是非常困难。
营建新区有几个好处：
第二、新区建设的天量投资可以拉动经济快速增长，创造新的经济增长点。机场、高铁、高速公路、无数的大楼的修建，足以拉动上海及其周边地区以8%以上的速度持续十年以上的增长，创造无数的就业岗位。
第三，可以有效的抑制高房价，同时还能防止人口过度向中心城区聚集。原来的老上海中心城区人口疏散了、房价下降了，新区人口增加了、房价上升了。
第四，有利于促进社会公平，打破既得利益格局。重新洗牌，已经在老城区买了房子的人，有很多人是不愿意离开的，因为新区建设时间很长，老城区毕竟生活要方便很多。而寻找就业机会并且收入较低的年轻人则乐于到新区去工作和生活。每一代人都可以在一个相当公平的起点开始奋斗。
第五、有利于社会稳定。建设新区比旧城改造要容易的多，不涉及到大量的天价拆迁，可以避免很多社会矛盾。现在要在北京二环内把那一堆破破烂烂的平房拆掉，恐怕北京市政府的全部家当填进去都不够，拆迁户更是漫天要价，为了自己的利益随时可能武力对抗拆迁，甚至出现群体性事件，拆出来无数的亿万富翁，社会舆论还要嘛政府搞强拆没人权没法治，何必呢？山不转水转，城区拆不动就开发新区，方便快捷省事儿
我加一个好处：
建新区是加快城市化，而又抑制房价过高的好方法。中国的城市化率现在还不到60%，城市化还在进行当中。现在的有些新市中心，再过个20年可能又碰到老问题，怎么办？政府带头，再建设呗。新首都又堵了怎么办？再建设呗。
现在的中国的经济技术条件，中国的建设能力，建设一个新首都，并不是一件很大的事。但是突破现有利益集团的束缚，确实是一件不容易的事。希望中央能下定决心，依据地方政府的成功经验，建设一个新首都，也能算是50年大计。
正常人都会带着平常心去看
诡异的是雄安的做法。
什么还没开始就大嗓门哇哇地喊得天下皆知。
然后一刀切把大门关死。什么意思吗？
自己掀起洪水，然后再造一个大坝去堵，怕大家没有热闹看吗？
我就等着目睹今后十年，雄安之怪现象了。
这种不和逻辑的做法，将来不出漏子才怪。
如果未来整个国家甚至世界政治面发生逆转，他们不就成了四人帮了吗，呵呵。。。
要是在别的国家搞新区，肯定是一推365，各种困难，很难搞成。中国呢，现在人民对政府搞建设的信心十足，才发个号召，就有一大堆人要来炒房，原因就在于大家都认为政府的规划，最后是能实现的。要是大家都没信心，认为搞不成，谁会去炒房子？
雄安一年前就冻结了房地产了。这个新区建设规格很高，凝聚了许多年的建设经验，经济方面的目标不包括炒房子，否则又是一大堆人不劳而获，那就没意思了。
至于千年大计什么的，听听就算了。我个人认为是有人故意捣乱，给个高帽子戴，故意把别人架在火上烤，中宣部是不是姓党，有没有阳奉阴违，很难说的。迁都很新鲜吗？明成祖朱棣不光迁都北京，还同时横扫漠北，又大规模海军建设，又修运河，国家也平稳的很。人家那个是天子守国门，从那个时代看，还真算得上是千年大计。现在就算是建个新首都，动用国力的万分之一估计都不到，而且经济收益也很大；现在军事上的意义很小了。所以政治，军事，经济，无论哪个方面，都根本谈不上千年大计。从打破北京一帮既得利益集团的束缚，打掉北京的各路豪强，打开一个新天地来看，勉强算得上政治上的50年大计。