西西河

主题:小议雄安 -- 江上渔人

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家园 女骑警是二爷搞的吧

女骑警是二爷搞的吧,最早在大连,有点制服诱惑的意思,主要工作是和游客合影,基本上成了大连的一个旅游观光项目了。骑警这个东西,在美国很常见,确实帅啊。二爷这个人,就是好搞西方资本主义那一套邪路啊。

家园 所谓“微博观点”这种东西,何必拿到西西河

我没有去看微博原文,不知道作者是不是还有别的自圆其说的办法。仅就转述的这寥寥数语:

一个城市的资产价格低,未必是好事,没有好的投资预期,对投资客没有吸引力,对城市的升级发展本身没有好处。

可以说完全经不起推敲。

本地人对城市资产首先的需求是满足生活需要。房,买不起;婚,结不了;人老了,住房条件几十年没有改善;新生劳动力,为了一份工作每天起星爬月。居然有人抱怨“对投资客没有吸引力”。什么投资客?投工业来的还是投农业来的?投教科文卫还是劳保服务?除了售楼处,创造多少本地就业?

这种观点纯粹是倒因为果。一个城市有竞争力,是因为城市各种资源的性价比高。在教育中心可以容易的延揽高技术人才,在资源城市可以发展重工业,在港口可以转运,凡此种种。地区发展了,产值升高,工资升高,然后是土地资源稀缺,导致价格上涨。这么基本的内在逻辑都要颠倒,妄称:城市升级发展受害于低价资产价格。城市升级是什么?水电燃气电信交通,哪一个升级项目是由那些认为“城市的资产价格低,没有好的投资预期”的“投资客”们完成的?

通宝推:光年,西门飘飘,知其何休,tom,
家园 “十二五”期间上海新建保障房80万套

说北上广深的公租房都加起来不及西红柿明显是胡说八道。上海邻近的某地级市,14年1年就开工3万套公租房。现在的问题是可以有全部产权的保障房越来越少,公租房还不能算居者有其屋,所以很多地方都在房等人。当然,保障房位置偏、质量差也有一定关系。西红柿房价涨不起来和当地经济情况也有关系,别看增速快,都是劳动密集型产业,工人是没那么多钱买房子的。本身地理位置偏,又是山城,炒房客不多也限制了房价上涨速度。另外,人口增长速度也是一个参考因素,一半以上都是外来人口的城市,房价肯定涨得快。

家园 不要只看外表,要看内容

女骑警等是形式,形象打造,政绩工程也是要有的。主要看制度创新,在大连,创造的经营城市理念,比如把招商引资用某某节包装,就是例子。到了重庆,引入新理念,前面做蛋糕的路子,现在是分蛋糕的节奏,打黑唱红是其表,分食才是内核,治好环境,稳定社会,资本也是要来的,掘到了第一桶金的人,也求稳定发展了,所以这几年重庆的发展名列前矛。君不见史上所谓善人多是富贵之人,否则他用何物行善。行善多是为自身和子孙求福,安定和小确幸的太平生活才是他们现在想要的。这些因素才是重庆目前发展的基础。

家园 海淀区改革创新:资本家建公租房

中关村科技园区的企业,可以配套建公租房,供员工居住。

资本家建完公租房供员工居住,一可以压低员工工资;二是一旦离职,立马让你滚蛋。

雄安是习老板的试验田,估计是肯定不愿意学西红柿的公租房制度。海淀区这套资本家建公租房,我估计会变成雄安的特色。

家园 黑话越来越难懂了

什么系西红柿公租房?

家园 你所谓的资本家建公租房

过去叫单位分配宿舍。国营私营,级别低的住宿舍,级别高的长租高级公寓、酒店,元首就住总统府。都是离职走人,跟工资水平有什么关系?哪里都是一项福利。尤其针对工资不高还自己解决吃住行的,这能省很大一笔钱。

家园 这是倒退呢

无非当年是国企搞,现在是私企搞。

家园 总之,我是看到逆向改革了

雄安可以和深圳相提并论,都是开始改革的标志。

当年总设计师在深圳的试验,是为了打破僵局,开始自由经济,目标是建立象西方一样富裕开放,自我平衡的社会体系。

三十年以后发现收不住了,政治上还可以控制,经济上已经无法自我平衡了。

钟摆到了头,自然是要往回摆了。

问题是,

1,目标是回到哪里?

回到1979?太危险,一不小心冲过头,回到1966就麻烦了。今上的记忆还在。

个人以为,1989比较合适,有适度的思想自由,经济上又受控制。即使有惯性,冲到1985,闹两次学潮就又回来了。

2,如何有序地返回?

这个比较难。队伍散了,不好带。屁民还好说,一纸文件,说禁就禁了。腰缠万贯的要费点心思,不过好在我共改造旧工商业者的经验还在,可以借鉴。

最难的是如何保证经济平稳过渡?小心再小心,回头走也是要摸着石头的。

家园 资产价值高有什么意义?

资产投资一阵风,挤过来的时候,挤死P民,都是刚需,散场的时候吧,哭死P民,刚接盘,脱手都来不及。

投资是该欢迎,但是必须是长线投资才利国利民。投资是往价值高的地方走,但什么才是真正的价值高?治安、教育、环境这些才是,人口、地方租、低税收、交通方便这些更是,我不知道资产价格高是不是真的能带来这些。

还有,价格高不等于价值高,没谁会去接手脱离根基的高价格资产。

家园 无论任何改革,利益最大化的一定是当权者和所在阶级层

,改革者很难超越自身所在阶级的局限性,以及个人能力的局限性,这是天然的,所以在这一点上,成分论是对的,现在的领导人改革者都离地太远了,因此,作为普通人,在今后的每一场改革中都别期望太高

家园 那你说现在的政权

代表哪一个阶级?

我觉得他们是无产的,因为在现有法律下,他们没有合法拥有的资产。

那么,他们的改革,自然也是为了无产阶级某谋利益了。

家园 深圳和浦东特区都有其历史使命。

深圳特区的设立,目的是直接对标香港。香港是当时整个中国大陆面向世界的贸易通道,贸易通道,贸易通道。中国的进出口商品都要到香港涮一下再走,为什么有广交会,为什么香港的港口吞吐量长期排名世界前十,李嘉诚的提款机之一就是和记黄埔名下的14个香港码头泊位,他用港口集装箱运输费积累的资金投资地产和其他港口,才成为巨富。

深圳是中国大陆接应香港货物贸易的窗口,是一个贸易集散地。深圳设立特区,跟什么僵局,什么自由,没有关系。如果香港在其他地方,那深圳也会在其他地方。

后来中国加入世贸组织,外贸遍地开花了,中国海岸线的其他港口开始发力,香港的贸易量渐渐被其他地方吃掉了,地产又成了围城势态,香港人的日子就不好过了。香港的港口贸易本来是唯一无二的提款机,结果上海,广州,深圳,宁波,青岛,天津,到处都有港口,唯一的提款机被稀释了,又搞不出别的提款机,来钱少了,花销高了,当然不好过。

西西河啊,在某些方面呀,快跟香港一样了。

家园 浦东新区的使命是承接浦西的人口

置换浦西的土地,为上海的发展松绑。

浦东新区对标浦西,承接人口,置换土地和空间;深圳特区对标香港,承接进出口贸易;雄安新区对标北京,承接北京的人口、资源,置换土地和空间。

开这个贴,是想抛砖引玉,但西西河今非昔比。迄今没看到什么有价值、有新意的观点,很多ID议事的标准,就是围绕着个人的利益得失,跳不出自身的利益局限,傲慢,没有方法论而不自知。关于雄安还有一些话想说,但是现在几乎就是对牛弹琴了,后面都不知道该怎么说了。

家园 时间线 两房并轨

香港和新加坡的住房中公屋比例

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