主题：功成不必在我 -- 漂漂2号

方向对了，但是过于粗略

支持房地产市场的是指适龄的，有购房意愿，且有购房能力的人口

这三个条件一上来，一大半人被刷掉了。适龄的，指40-45岁以下的，光这一条，就已经很不乐观了，中国人现在年龄中位数已经38-40岁了，很快就要超过40岁了。如果无房一族到了这个年龄，大概率也放弃买房了，毕竟这个年龄段的人也不愿意去背20-30年的房贷了，有房且想换房的但经济资源有限的，大概率也不会再想换房了，毕竟这笔钱还要准备未来孩子的教育结婚还有自己的养老。

有购房能力的人，随着房价飙涨，也必然越来越少。房价每上涨一次不光一大批刚需族被消灭了，越来越多有房且想换房的但经济资源有限也不会再想换房了。

等中国人的年龄中位数到40-45岁了，房地产市场的问题就不是上涨还是下跌，而是硬着陆还是软着陆了。

校内教育的劣质化，以及社会机会的不均等，以及财富的贫富分化和阶层固化，都导致的现在中小徐教育的及其畸形的发展。

这样下去，人口增长只能是断崖式下落。

要扭转人口颓势和教育培训的畸形化，要从全社会入手：

1. 对资产收入增强税收，资产收益的税赋负担应当大于劳动收益的税费负担；

2. 加收遗产税以及三套以上非自住房产的资产收益税；

3. 全社会（除军队意外）的退休金标准的逐渐拉平。

4. 国家公务员/事业单位等非技术职位招聘，参考国考成绩，只区分本科与专科，不得以大学等级作为录取依据。

5. 充实校内教育内容，确保校内学习质量，优秀教师的五年轮岗制。

6. 提高高中升学比例到65-70%。

抛砖引玉，贻笑大方了！

利好带家教的大学生。

如果房价能在可预见的未来下降，那还是利好生育的。

三座大山，能解决一个，已经是很大的功德了。

同样的中国疫苗，国内就是大路货，到了阿联酋转手，就能卖一万英镑。

中国货讲究个价廉物美，凡是价廉物美，自然不可能高大上。稍微包装一下，阿拉伯尊贵奢侈，来自东方的神秘物产，那就高大上了。

社区医院如果 “管理规范，环境整洁，引导到位”，看起来就像个群众信得过，那么大家也不用跑三甲医院。毕竟连莆田系都能吃香喝辣，可见群众多是病急乱投医。三甲不三甲，主要看卖相。

“三门干部”，实在不行。

好几个观点跟您不同。

整顿之后，供给减少了，需求没有减少，那就是涨价，参见红绿蓝事件后整顿幼儿园。

义务教育劣质？乡镇学校有这个问题，您在北京怎么可能。最近大家热转的某一线城市的某中学招聘，清一色的北大清华甚至常青藤名校硕博，这个现象其实持续好几年了，学校师资力量杠杠的，再普通的学校，至少也要师范本科才能进去。

问题在小学三点多钟放学，而这时父母们都在上班，奶奶们接回去，难道回家看动画片？这就给培训班留下了充足的生存空间。按照朝九晚五的节奏，最早得五点半放学。

退休金标准问题，有的工龄15年，有的工龄35年，必然不一样。您指的可能是公务员的退休工资高一截的现象，当公务员并不比给资本家打工容易，当总经理的并不一定能创造比当局长的更大的价值，企业可以股权激励，公务员也得有激励措施啊，都是人。

提高高中升学比例问题，其实社会上并没有上亿个“高端岗位”需要大学生，当了大学生就不愿意去开挖掘机、当厨师、开货车、送快递、去富士康了，50%的人去读中专，符合就业实际。

和财政来源，可能以后财政真的主要靠收房产税

没有像样企业的地方必然居民也少，然并卵还是收不上钱。

看看爹妈能不能在家自己教了，这种混机关有时间的占了大便宜

35岁之前，跟组织讲条件？觉悟不高进取心不强啊。

混上去了的，新的开始，压力更大了。36岁之后还没混上去的倒是平常心了，但是这时候孩子们不小了，据说家长的水平大概只够教到小学三年级，人生无趣了，只待艳遇。

色是刮骨利刀，小心点。

俺娃上四年级后，老师基本就不答理家长，这个很可能就是你说的家长只能够教到三年级。初中后，更不得了，师曰：你们家长别教，越教越坏事——为什么呢？我想了想，应该是老司机操作不规范吧。

话说，填表开会量化管理，不正是先进的456玛σ789M987S之类的先进的符合ISO9999的可量化的EMBA管理方法么？企业界搞了一遍，也该到你们了，好好忍着，会纠偏的，按说这套不能把政府也搞倒吧？。

如房地产这个大池子，还不是政府拿大头，豪强拿中头，房主拿小头。你把他拆了，就得有个新池子能吸收资金才行。金融股市，2015大空头表明你政府是玩不过资本的；对外投资，PLA还未斗得过USA。

再者你提的基本都是支出，那么钱从何来？还不是先靠资本注入这种空手套白狼把戏。所以大头还是得向资本让利的。

所以最佳方法还是另起炉灶，如建个雄安，投产重庆，打通中缅铁路。

去户籍影响是大势所趋，如果全国实行租售同权，会有什么影响呢？

一，没有所谓刚需了，人民不再痛心疾首于房价如何高了，再高也跟小市民无关。

二，房租会涨上来，租售比就合理了，利好二手房价格，利空新房市场。

三，有钱人买房不是为了孩子上学问题，房子还是投资品，不过涉及人群少了很多，高端玩家领地。

四，应该放开歪果仁高端玩家前来购房置业，以后电梯里都是浓郁的香水味道了。