主题：【讨论】回国卖房记 -- hansens

现在价格是在3月价格下降15%又两周过去了，只有一组客户看了，并且没有出价。

市场真的是冰封了。

已经和中介说了，价格可以再谈。

甚至在小区群里面也发了广告，但是没人接茬。

颇有点供不应求的态势，彼时房价看涨，算是本年度的峰值。

JP Morgan在8月份出过一份中国房地产分析报告，大致是说，自下半年开始，新房销售急转直下（腰斩），【投资性需求基本消失】了。7月份是个转折点，大众对于房市预期已经突破了临界值了，投资性需求退出，叠加【核心需求】惜买，导致市场购买力快速下降，说人话就是：房价在上升期间，是被投资性需求拉起来的，他们购买力强，加杠杆能力高，现在他们退出了，不止退出，还挂出来既往的【投资房产】抛售。而【核心需求】又担心买在高位当冤种，多重因素叠加，二手房价也就必须走下行了。

近期无人看房，被迫继续降价2个点。

前段时间爱人和我说要不要在帝都买套房，我稍微了解了一下行情然后一点兴趣都没有了。

去年封控和米国持续加息，今年经济是不好，魔都房价跌回三年前。

先行指标还是看A股，股市有行情了楼市才会回暖。

如果出现长时间的成交量萎缩加上阴跌，那就意味着必须要等，等出大阴线后再说。

终于有第一个出价的客户， 大概是 20%折扣的出价。

讨价还价中

早出早放心