武当七瞎
注册：2010-05-06 21:26:17
从九品上:文林郎|陪戎校尉
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家园
为什么大家都生活在地球上感觉却差了这么多了？别说2010没感觉到开发商倒霉，就是今年政策那么紧开发商也没见到多大的霉啊？反倒是那些一昧看空没有买上房的刚需们在一次次抱怨倒霉了。感觉这东西靠谱吗？ ...
现在已经快2011年底了，难道你上面的这些预测不都是落空了吗？ “我预计2010两个行当要倒霉 1、房产，崩1盘在即 2、民营医院，等着看热闹”
哈哈，狼兄对舆论的数据收集和整理是我很佩服的，老实说没见到有其它人能跟狼兄一样对舆论的信息整理这么全面深入的。不过，舆论的东西我恰恰是最不在意的。无他，房价在我眼中其实很简单，就是“家庭中的人+钱=房价”。这是我的推理的基础，我对房价这个系统的变量输入全部整合起来就只有“人+钱” ...
我判断是目前的政策紧缩阶段会持续到明年换届之后，所以从2011年到2013年都会是处在一个四浪调整期，而且这个调整越来越像是一个平台调整，指望在这期间大跌不现实。2014到2015年期间会出现最后一波上涨，2016年之后房价才会来到狼兄的一昧看空阶段。不知狼兄判断的大致时间是什么 ...
其实四浪和五浪都是出货的时候，当然上涨的时候出货更容易，所以不能排除还会有最后一波上涨的可能的。不知道你说的极少量的对冲从何而来？我的感觉是身边还有很多80后没有买房的，这个数量群体还很大，也就是说压制的刚需其实数量还是很多的。至少我是得不出是极少量对冲这个判断的。 ...
狼兄一昧看空的精神实在敬佩。可是房价难道不是像股价一样有波浪起伏的吗？政府要想让房价涨，放开限购政策是很容易做到的啊？狼兄看空的基础不正是基于政府的限购政策基础上的吗？既然如此，为什么不可能再出现一个五浪上升阶段了？ 另外，我觉得目前网络上80后对胡温任内出现的房价高涨问题的诟 ...
我也觉得房价现在是假摔阶段，真正大跌之前还会有最后一波上涨的，不能一味看空。我是用波浪理论从周期上推到的，现在这波调整应该是四浪调整，具体看我的帖子http://www.here4news.com/article/3563387。老狼等下跌恐怕要一直等下去了。 ...
过程确实是这个过程，有德国人的因素在里面。但葡萄最后得出的这个只关心眼前利益的实用主义的帽子有点武断。当时对专利法的争议也争了很长时间，最后争到二代那里才拍板搞专利法，二代在这个问题上还是顶住了很多不同意见的。有现实的要求，但从长远来看不能说是实用主义。专利制度从局部和短期来看有 ...
葡萄有个认识错误。专利权的本质是一种垄断的私权，但专利制度的本质在于用公开来换取对这种垄断的保护，当然要对这种保护加一个期限，不让对这种垄断的保护时间太长，国际上对专利的保护期限一般是20年。这种制度的设计经过好几百年的实践证明是有其存在道理的，而且也确实促进了创新的发展。至于葡 ...
假设上面得出的结论即2016年房价开始真正下跌的这个时间点成立的话，我们可以回过头对这20年房地产市场的发展用波浪理论进行一个简单分析。 从1998年住房制度改革开始到2003年非典这段时间，这6年可以看作是中国房地产市场的1浪启动和2浪调整的时期，中间由于入世和申奥成功曾经经 ...
其实你说的城市化还有地域差异，我也都有考虑。对房地产这个系统来研究，如果输入的变量过多，会引入过多的干扰，反倒得不出一个清晰的结果。买房子归根结底是家庭里的人的决定，我对所有参与到这个市场中的人从代际的层面上进行划分，这样输入的变量可以宏观和简单一些，而且代际人的购买力这个变量实 ...
一般而言，在中国买房子通常不是一个人凭收入就能轻松搞定的事情，而是一个家庭甚至多个家庭的共同努力的结果。既然在中国买房是以家庭为单位的大事件，那么从家庭在房地产市场上的购买力的角度来看待当前的房价问题，可能对我们更有帮助一些。 从家庭在房地产市场上的购买力的角度来谈房价，首 ...
呵呵，蜀有廖化，吴有马忠，此二人才是高手中的高手，深不可测啊！
去过六院做检查吗？遇到这种有特殊天份的孩子建议家长不要掉以轻心，天才的光环下会隐藏着许多不为人所了解的痛苦，一定要警醍！
忘情兄，有两个技术问题一直很疑惑，想请教一下。 一、像动车这样的重大设备应该是分批购买的，每批动车的购买时间都是不同的，保修的时间相应也是不同的。兄台所言快要过保修期的动车应该指的是第一批购买的动车吧，这批动车的数量占全部动车数量有多少？动车过保修期后出现的问题应该会是随时间逐 ...