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不管合同明确约定还是通常理解，交房应当是能够交的房——从程序上来讲当然是经竣工验收的符合质量标准的房子。开发商这个规避行为是摆脱不了他们的责任的。房屋的竣工验收应当有一个书面文件，有住建部门的验收意见及加盖公章。如果开发商拒绝赔偿，你就得考虑在实际交房时要留下证据，收集竣工验收的证据，准备诉讼。