主题：容积率的游戏！ -- 滴语

容积率只是个数字游戏，我翻GE半年，也没有看到过广州的小区容积率小于5的，不知道北京有没有呢？

有些小区宣传，容积率2-3，往往就是那些几栋楼挤在一起，前面大片的绿地和水塘。很抱歉，一期工程2-3，三期过后就8-9了。

我们讨论问题的中心是，地产开发是不是暴利？

就拿你的例子：杭州37号地块。

链接的原文：

杭州37号地块被金都房地产公司以11亿元拿下，楼面地价达到每平方米9688元，创下杭州市的新高。

问题是，杭州37号地容积率是仅仅是2。

广州越秀区的86年前的房子，现在的售价大约4000-5000之间。

这样的价钱，也无法吸引地产商选择拆迁，如果真如媒体所说，地价成本高达9688，为何不直接拆迁？