主题：【求助】问个房价的问题 -- 来自超越军事

整个国家的城市化进程必将继续进行下去，中国的第一二三产业的人口比例和先行国家的差异也实在是大了点，所以长期来看房价应该是会上涨的。

短期就不好说了，房地产业搞了这么多年牵扯的面太广已经到了即使中南海的政策也不见得就立竿见影管用的地步了。感觉现在博弈的几方都在观望，中央不希望对民生和整个经济冲击太大，地方不想破坏自己的财税支柱，没买的不想买个冤大头，买了的不肯折本，银行害怕贷款的断供.......估计还得一些时候才能猜清楚未来。看万科一年来的口号和行为，似乎也还没搞清楚政策走向和该怎么办。

但是可以肯定不会因为建造成本而下降，原材料以及人工三年来一直都在上扬。还有一点就是房屋建造的一个大趋势是越建越好，几年前房地产商普遍关心的一些低级质量问题现在大多不再关心了，建设用料也在往以前的高档上走。总的来看房子确实是越建越贵但也越建越好了。当然还有个通胀的问题，钱不值钱，物自然就贵了。房价要跌主要还是得落在两方面：政策和土地。现在政策是混乱的，土地还是要卖钱的，所以涨跌现在是说不清的。

小城市相对大城市的波动会小些，以自住为主的地方炒作并不是很容易，但是小城市的问题在于炒起来要猛地掉下去其实也很不容易的。