主题：一些经济的看法（重点是房地产市场的新鲜事） -- 葫芦牛仁

最近也在体现，回暖很正常，因为春节后会有一个小高潮，每年如此。

但是回暖有很明确的特点，就是二手房、低价房交易上来了。我观察了一下，新盘本年的交易量基本体现在降价的时段，北京有86个楼盘号称涨价了，但是交易量基本停止。

个人理解目前的涨价是两方面，二手房需求增加，很多人担心一手房的风险也转而选择二手房，因此二手房价格就上来了，但是远远没有到最高峰。我手上的一套二手房大约是07年最高价的75%左右。另外一方面，年初是银行贷款和融资的时候，一手房现在主要期待融资，因此先把价格虚抬上去，以获得更好的融资条件，然后在5-10月份房地产传统的繁荣季来个夸查降价，吸引眼球。买车的故技而已。