主题：【原创】中国房产各阶层分析 -- 地九

城市人口？还是什么？

如果是城市人口

我认为要把城市下层和贫困阶层合并，这样的人，能在城市立足，这样低的收入，必然是有一套老房子的，他们改善住房的唯一机会也就是拆迁，本质上两者没什么区别。

两者加起来，算30%～40%左右，还是合理的吧，我们城市人均收入在数字上看低的不可思议，这个阶层的人贡献很大～～～。

另外，实际上老兄可以取消家庭收入状况这个了，容易引起误解，而且没啥意义，因为地区差异太大了。比如老兄说占12%的人，收入6～20万，明显是东南沿海的水平吧？

阶层属性划分，以本地房产购买能力区分比较合理，这个地区性差异就不大了，呵呵。

这样看来，富裕的上层，1%相对偏高，说2000万人口的上海市，有20万人口的需求是个性化高档房产，感觉太多了，包括外地在上海买房的也许会多写，但是那样其他城市的富裕上层数量就少了。总体而言，这个阶层不会有1%那么多的人。

富裕下层5%的比例也偏高吧，如果属性确定在家有多套高档房产，自用和投资兼顾的话，我想3%上下算是多的了。

平民的上层，12%的数字估计差不多的，属性是收入较高，有了钱就多去买套房的家庭。

平民中层，40%差不多，这类家庭的属性，应该定位于没有能力买第二套，但是有能力在不被拆迁的情况下，靠卖出旧房子，补些差价来改善自住条件的。

剩下的40%，都算作只能靠拆迁来改善自住条件的。