主题：【讨论】重庆房价会怎么走? -- suqier

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【讨论】重庆房价会怎么走?

重庆主要房地产企业正深陷高利贷危机，相关高利贷金额在100亿—120亿元之间

重庆房价多少?库存积压新房多少?每年新上市多少套?

以平均80W一套的话,那就是1.2-1.5万套房是借高利贷的,占比在1/3以上?

据调查，高利贷月息低的在5%左右，更多的月息在10%—13%，有的甚至更高。最高的月息实际上已超过了20%，甚至有部分国有企业和政府文化机构也参与了放贷。

第一眼还以为是年息.

这么高的利息,那真是走投无路才会去借了.是否从侧面说明,房地产业的销售状况极差?资金状况极紧急?

根据重庆市工商联房地产商会商会测算，高利贷平均每年要从重庆地产企业抽走约80亿元利息，其中约有50亿元流向外地。

80亿/120亿

本来应该进政府和批地皮的官员口袋的钱,被高利贷过了一手,是不是这个经济原因,才是此次扫黑的主因动力?

在重庆，90%以上的房地产公司都在借高利贷，其中不乏大量黑金。重庆律师周立太分析，重庆的高利贷资金来源有两个，一是一些官员来源不明的财产，二是国有银行利用职务之便放出来的钱，“钱的来路不正，收钱的手段更不正。”

批地皮的没拿到钱,银行干部却拿到钱了,所以贪官们分赃不均?

重庆黑社会“仅‘放水’就放了300多亿元。”相当于重庆全年财政收入的1/3。

一下子免除了这么多的债务,是不是房地产企业从此翻身,再也不怕房子卖不出去了?

感觉上,地方政府维持一个高房价,是变相取得印钞权.因为中央不给地方政府印钞权,地方政府就用"卖地收入<=高房价<=银行贷款<=中央银行投放货币"的方式来弄钱.这种情况下,各个地方政府间会形成博奕,如果你不跟上炒高房价,中央投出来的钱就会被别的地方政府吸走.

昨天看了篇文章,讲到建国之初TG统一全国经济,各地的地方保护主义一如今天.比如大军南下时,江西的粮不肯运去杭州;上海三大经济战役时,山东和东北的物资不肯进上海;取消各个解放区的货币时,高岗还在要求保留东北币,等等.

关键词(Tags): #经济，

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