主题：【价值组实盘报告】第89周：维持泡沫，不要吹大 -- 陈经

也要以07年初为例，06年底(?)也出了压制政策，楼市也在07年初盘了2、3个月，地产股同，然后才一起走最后一浪。为何有一段时间的盘整，原因就是楼市投机客和开发商在观察国家打压政策的力度，最后判断力度不够，这才发飙。

现在的情况是，国家打压政策才刚开始，仅有一个营业税。可以预见，近期还会有新的打压政策出台，到底效果有多重，谁也不知道（甚至是政策制定者），仅凭“中央不敢打击楼市的信念”是不够的。靴子不落地，楼市多头就很难发起攻击。攻击早了，有可能遭到中央的追加打击，而且也很难制定攻击目标的高度。

要谋而后定，楼市投机如此，股市投机也如此。现在地产股的利空程度在未定之刻，何必以身犯险？我认为投机时刻是信贷控制，土地供应和税收的政策都出台了，再投机不迟。虽然这些政策显而易见都是多少要打击楼市的，但如果符合许多人的预期，力度不够，这时楼市和地产股必然会有反应。不要幻想抄到大底，也不要可惜追高时那几个点的高度，回避不测的风险，顺势而为才是王道。

PS：平安的前十大权益类投资，年报可查，但印象中没有地产股票。