主题：看来房地产危局是无解了 -- sukan

如果我没有理解错，你这个思路是要把土地和房屋进一步市场化资本化吧。能解决问题吗？还是把问题搞得更严重？

鼓励人们自建房屋，地从哪里来？看来只能打农民的主意了。那么就要改变目前的土地制度，让有钱的城里人可以合法地拥有土地。可以肯定，立刻所有的社会资金都会疯狂地扑向土地市场进行投机，其程度将比炒房团疯狂一百倍。且不说这对于粮食安全的影响，因此而起的泡沫必将把老百姓洗劫一遍，最后胜出的当然还是资金雄厚的人，也就是地产商、炒房团。

靠减税能解决住房问题？现在穷人买不起房是因为税重吗？政府不收税，炒房的人就肯把屯着的房子便宜卖了？

国家直接补贴个人？那对于那些根本就买不起房的人来说，不是劫贫济富吗？补贴买房建房，这房价地价还不要涨到天上去？如果补贴的面小，只会进一步炒高房价地价；如果补贴的面大，是要用通货膨胀来洗劫老百姓吗？

要解决问题，方法应该和你说的相反：国家全面接盘，限制资本进入。多盖廉租房，组建几家超大型的国有开发公司，把全国的保障房都包下来。

房地产问题根本就是因为资本化引起的。只要把资本限制住，以现在中国搞基建的能力，解决问题非常容易。