主题：【原创】房地产问题分析 -- 瑞士
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从长远角度来看，预期的因素你也应该考虑，投资人买方会依据实际情况进行调整，成本和预期是主导价格走势的重要动力，市场上会随时依据对未来因素的预期进行价格调整。
比如，计算（internal rate of return),仅仅采用成本推演是个完全肯定模式，是种不理想状态。
所以在计算前，我们必须假设其他情况。
1）市场现在的经济因素预期
2）以CPI为未来投资收益的预期
3）长远投资模式则，并非仅仅上面2点，经济因素很多，互相之间会互相推动，或互相抵消，所以仅仅看一个方面问题往往得到是错误的答案。
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🙂笑看“专家”将老百姓当小白鼠 1 瑞士 字466 2010-06-19 03:02:40
🙂二、如何看待炒楼？ 1 瑞士 字774 2010-04-29 04:59:29
🙂花还是要送的。不过。。。 1 岱豪 字215 2010-04-24 05:14:53
🙂做经济时，你也需要考虑不仅仅成本问题
🙂你说的不过就是期望而已。我问的问题是 岱豪 字394 2010-04-24 19:57:21
🙂什么怎么办？ 瑞士 字328 2010-04-24 20:18:10
🙂不懂经济，问点问题 2 古难全 字923 2010-04-24 01:36:03
🙂这是因为预期回报率 瑞士 字350 2010-04-24 05:28:29