主题：抛个砖聊聊房产新政之后的走势 -- szbd

比如去年说是全国土地出让金15000多亿，这其实是合同金额相加，因为一般分期付款，还有最后交不上的，所以当年地方政府拿到的没有那么多。比如该报告称北京市2009年土地出让金收入930亿，北京市公报说实际拿到钱494亿。这些土地出让金还包括了工商业用地，不全是住宅用地。所以真正住宅用地能带来多少财政收入，并不多。

==========

老兄的这个算法怕是有点逻辑上的bug吧。 如果维持住土地转让的规模和价格，不考虑收不上来的部分的话，每年卖1.5万亿，假设一个固定的N年付清，那就是每年稳稳当当收入1.5万亿。

在下看来，这次调控又会是一个笑话。 中国的事情，我们都明白，当官的没有吃饱喝足之前，平民的事情就排不上号。 地方政府现在没有了白条收入、没有了提留、弱化了计生收入，如果再没有了卖地，他们怎么活得自在？中央要么给钱要么给政策，让地方政府能有财发。

我在网上没有看到抱怨地方政府普遍地在什么领域聚敛，比如开放黄赌毒，或者钓鱼执法。 如果地方政府没有开辟新的财源，中央怎么能不让卖地赚钱？