主题：一人一口，简评本次北京房产新政 -- 百年

米不够吃怎么办？莫急，把米熬粥，然后一人一口。公平分配。

但是一人一口就能解决温饱问题了吗？

这个问题也适用于本次北京出台的房产新政。的确，他出台了很严厉的措施。每个家庭只能限新购一套商品房。但是能解决住房分配问题吗？能让群众人民满意吗？

他实施的是最简单的一刀切改革。家庭人数，房产面积，全然不考虑，只按照套数和家庭数来计算。看似最简单最可行，但是也是最不能反映实际情况的。2人家庭和4人家庭等同，50平米和150平米等同，高收入家庭和低收入家庭等同。这3点就足够造成实施层面各种各样的反弹。

第二点，总体来看他实施的策略是抑制本地需求，但是由于技术原因，他只能抑制异地贷款炒房，而抑制不了异地购房。

第三点，未来房产市场也不可避免的陷入一抓就死一放就乱的经典格局。我国政府是一个触角非常长的大政府。它喜欢介入市场，它喜欢获取利益。比前面2个都更重要的是，它喜欢一招见效的政策方针。

所以，现在出台的严厉需求，很可能会让房产市场陷入一个低谷。而它限制需求的政策，也会让一些有实际需求的家庭感到难受。这部分家庭发声后，政府发现有道理，然后再往回收点。最重要的一点，这个政策实际是在为未来积累需求。当未来政府自认为该退出新政的时候，现在积累下来的需求，很可能在未来把市场推向另一个波峰。

这就是我国目前的常态，政府为了回应民怨，会出台一系列严厉迅速的政策。然后发现实施过程中这样那样的问题，会慢慢往回收。收过头了，又招致另部分人不满，于是继续出台严厉迅速的政策。

最后，大概有些好事的河友已经准备不耐烦的问我：政府已经这样了你怎么还是老批评不休？

好吧，现在问题是，实行一人一口之后，胖子吃不饱，瘦子吃不下。于是或许会有瘦子和胖子私下交易的黑市，于是或许会有富人私下高价购买别人多余的粥。为了抑制这些行为，政府不得不采取税收乃至警察等等政策。未来或许会有一本小本本，上面记载着家庭几口人，人均几平米等等信息，然后人人拿着这本小本本去买房……，……

且慢，最初的问题还有人记得吗？只是一个很简单的，米不够吃该怎么办？

米不够吃该怎么办，想必答案不需赘述。