主题:【原创】从一条新闻看,一线城市房地产的日子要悲观了 -- 超级拖拉机
zf关心房价的出发点很简单,群体性事件。自打八平方之后,tg已经开始重视群体性事件了。(我认为tg在那之前只会利用群体性事件,对其可能造成的灾难性结果从骨子上是瞧不起的)
现在是中央zf,地方zf,kfs几方的博弈。中央zf在不考虑其领导亲属利益的情况下,是最希望房价降的。地方zf的位置最为诡异,扛着zf大旗,屁股向kfs方向倾斜。地方zf和kfs结合,才形成房地产界。kfs本身对高房价没有直接作用,毕竟可参与商品房交易的主体是已建成建筑,这已经跟kfs没关系了。而对于kfs来说,在建商品房在税费上就比二手房交易要少一些,存留土地使用年限也会多几年,售价相对高一点无可厚非。
比如最近从龙湖买了块低容积率的土地,导致10年12月20日国土资源部紧急发文,杜绝低容积率,史无前例地指明了1.0这个红线指标。同时国土资源部彻查以往交易的低容积率用地招拍挂流程。那么在这个过程中,地方zf只能是敷衍了事。因为制定容积率是属于土地控制性规划中的内容,法定属于zf行为,且需上报省级单位。如果真的彻查,从省政府到乡政府,全都有人背黑锅,以后中南海就直接光杆司令好了。
任志强可能是个牛人,但他说的话大部分不是他的原创。在任志强的背后有他的政策分析团队,相对市面上的砖家来说,私企的团队成果更加客观。他说的话,即使现在从头捋,基本找不出什么大错。单凭这一点,秒杀新浪和周小川之流。
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🙂【原创】从一条新闻看,一线城市房地产的日子要悲观了 15 超级拖拉机 字5669 2011-01-09 22:12:24
🙂说这是ZF和KFS的博弈好像不对劲吧 重庆老牛 字388 2011-01-13 15:21:49
🙂是zf和房地产界的博弈
🙂哇哈 旷野风 字78 2011-01-11 04:43:13
🙂我说的不是这个意思 1 超级拖拉机 字100 2011-01-12 00:20:26
🙂俺没用心,该打板子哈哈 旷野风 字0 2011-01-12 18:11:54
🙂大盘萧条的时候,个股飘红有可能,大范围个股飘红没可能 3 迷途笨狼 字1723 2011-01-10 06:40:21
😄笨狼杭州的?? 廣雅疏證 字31 2011-01-10 20:37:36