主题：温总理对房市又出大招了 -- autoeagle

而是希望通过找到原因，进而说明治本的治理高房价的办法

不过根据政府实际运作情况，这些治本办法根本不会有人干，一方面是慢工出细活，不如限购先冷冻等下一任解决见效快。另一方面实际上还是伤筋动骨，涉及到既得利益调整，估计谁也不会干。

比如消除其他地方负福利，真要让地方干部全部规规矩矩办事，跟北京的一些衙门小科员一样清水，这些人首先没法干。尽管长远是对本地区有利的。

不过还是想补充一个为啥那么多刚需的原因：就是说国内实际上没有正规的房屋租赁市场，没有长久的房屋租赁房源。绝大部分都是个人的房子在出租，如果是成套单元房，估计平均签约年限（含续约）都不会超过两年。一些城中村里倒是有专门租赁的房子，一个是条件差，一个是政府也不鼓励，估计平均签约年限也不会长。所以租房先不论价格，这个安定性就没法弄，如果是租客可以选择的搬家还可以，你没啥准备房东让你搬家了，一个单身汉还好。如果是两口子，如果是一家子，说实在的也确实是一个不太好忍受的事情。

我们可以回头看大家更缺房的年代，为什么房子没有现在热。比如90年代以前，住房没有商品化的时候。那时候政府相关单位，国企应该是有宿舍的。不管条件如何，宿舍总能凑合，不至于经常搬家。去南方打工的工厂里也是有宿舍的，当然他们一般住的时间也不长。

在人口流动更大，人们职业自由度更高的时候，房子这个市场没有出现可以选择的长期租赁的房源。这也是很多有钱的人就变成刚需的原因之一吧。美国好像是有专门租赁公寓的公司的，我们公司同事出差住过。