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主题:【原创】房价乱弹,一块西瓜皮与房价的故事 -- 泉畔人家

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家园 未来收入增加+银行房贷的杠杆效应=房价增长的自我实现

2003年就嫌房价太贵的人不是没有,但当时咬咬牙赌一把未来收入增加的和保守持币观望的,2,3年内就拉开了距离。同样道理,资产投机泡沫都是后悔药吃了一遍又一遍的人在赶潮,吹泡泡,赶上最后一趟车。这个泡沫机制是集体的人性弱点在推动着的。理性在这个浪潮前面是挡不住的。政府同时会被人群赶潮时骂为拦路石,再被退潮时被冲走的人骂见死不救。房价和股价的不同客观规律就是庄家再大也不可能囤积半个城市的空房来炒,建仓成本极大,能炒得只能是投标地王。空地空房不交税,地主只有现金流的机会损失。只要地主们扛得住,房价最多停在一个平台上。死结就是地主们,地方政府等通胀替他们消账的耐心和手段比房奴们都好。他们的博弈对手是银行而不是房奴。房奴只是他们的风险转移对象。房奴们怎么闹,最终受益的都是地主们。散户炒股能认识到自己的定位是风险转移对象的就至少是知己的地步了。

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