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主题：从建筑业的人均效率看保障房政策 -- 陈经
就是地方政府要保持卖地价格，维持地方融资平台。
所以我的建议是：在保障房和纯商品房之间，再折中出一个“中国式组屋”，卖价接近(略高于）保障房，同时捆绑一个缴纳“养老基金”15年的合同，缴纳的月费购买“贴息长期国债”。这样，买房市民的总负担（包括每月缴养老基金和一次支付组屋款）仍然比买商品房要轻，大量现金则通过基金被沉淀下来（购房款用于支付建房及部分地价，仍然进入流通），用于将来老龄化社会的公民自助，间接分担政府的负担，ZF今天有所损失（ZF负担组屋大部分地价），将来则有回报；而且眼前就让利于民，促进了社会和谐。
这个组屋项目的投放量，可以循序渐进，用以调控购房者市场（毕竟买了组屋的消费者就不会去买商品房了），从而间接调控地价，保证商品房的地价不至于过低。由于组屋的地段远不如商品房的地块，这两者的冲突其实不大。在新加坡，市中心的高档公寓房价之高，只有成龙等名人才能染指的，这跟普通新加坡公民的“人人有其屋”毫不冲突。
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- 相关回复 上下关系8
🙂中国的人均GDP不是倒数 大秦猛士 字44 2011-12-26 02:48:07
🙂本文对大城市的房价无立场，对全民居住政策有立场 55 陈经 字751 2011-12-26 01:23:55
🙂关于3的不同意 算法man 字464 2012-01-01 10:27:58
🙂但有件事不能不考虑
🙂愿望和现实 元江 字428 2011-12-26 10:08:36
🙂以深圳为例 3 zxz221 字216 2011-12-27 00:24:34
🙂赞同 1 小木09 字215 2011-12-29 11:44:33
🙂这是好事，那就再建设十个深圳，中国的现代化就完成了 益者三友 字66 2011-12-26 10:29:56