主题：【原创】温氏末代新政下的京深沪房价走向 -- 陈王奋起

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哈弗经济学笔记上有段萨默斯的看法

中国的情况与此相似（前面他举了卡塔尔出口石油赚取大量外汇储备的事情），外汇储量巨大，通胀压力增强。由于中央银行担心吸引更多的外汇流入，不敢提升利率，使得真实利率进入负值。

在人们预计通胀会继续、真实利率为负、资本账户基本关闭的情况下，会用他们的钱做什么呢？买资产，尤其是房地产，所以房产价格居高不下。

我不同经济学，这里只是引用原话。按照这个说法，实际上是因为长期贸易顺差和资本账户完全关闭导致当前的高房价。但我有个问题，如果是贸易顺差，意味着作为作为企业家在靠出口赚钱，那么企业家的思路应该是增加投资，继续赚钱，赚来的钱用于扩大再生产，怎么会流入房地产呢？愿陈兄对此指点一二。

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