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主题:【原创】看房札记(长期更新) -- 百年
1套是过去的样板小区,坐落在一个大学对面。进去的时候房主早早的等在门口,让我很意外。
这套房子是60几平,2居室2阳台过道厨房无厅格局,带一个小小的储藏间,大概4个平方。双南,房间正气。报价200万带点零头,到手价。
总体来说是不错的,但是我最近不太喜欢2居室格局。原因是不好租,现在租房的人喜欢自己独立租住,2居室对他们来说太贵也太大。自用的话太小了。
缺点是过道厨房占了太多面积,导致60平看起来像50平,这点估计所有看房人都会感觉到。优点是房型很好,双阳台,阳光很充足。
房主是一对老夫妻,房子94年造好,97年他们买入,当中一直没有换过手。稍稍留意了他们的陈设,估计是从事教育行业的。推测是马路对面大学里的老师,教授之类的。
卖房的原因是打算换房。对看房的挺热情,看得出是有卖出意向的,我心里默默的想如果谈的话估计可以还掉点价钱。可惜房间不太适合我,但是我看比较适合新婚夫妇,所以估计他们用不了几个月就可以出手。
又去了临近小区的1楼,50平报价150w。也是到手价。这间房子布局是1室1厅带天井,被隔断成了2间,隔的很糟,2间都暗无天日。天井也不知道堆了什么东西,目测6个平方。看了下墙壁,大概因为黄梅天的关系,非常潮湿。最糟的是旁边就是沪闵高架。
基本上看了一眼就逃出来了,不要说150万,50万我也不买。
房主是带外地口音的老年妇女,房间里有秤,估计是附近菜场卖菜的。那也不用说这件房间是中途换过手的。
这件房间就是不太好卖的,价格那是可以谈下很多的。首先就是隔断很糟,导致房间好的地方没有展现出来。其次潮湿和噪音都是减分点。
但是他给我打八折我也不能买,因为将来租房,卖房的时候,潮湿,噪音都会导致很难出手。
最后附近转了转,果然有几栋里有几间外面看起来是很不错的,但是现在也没看到有挂牌的,所以还是要耐心等待。
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🙂【原创】看房札记(长期更新) 3 百年 字483 2013-06-15 11:16:26
🙂2013/6/15,看2套房,均否决
🙂关于二套房,三套房,果然可以操作 1 百年 字116 2013-06-15 11:29:54
🙂谈插队什么的公共秩序,笑笑算了。审势度势,该插不插WBD 让领导先走 字116 2013-06-15 11:45:37
🙂无非就是花点小钱搞定而已 百年 字98 2013-06-15 11:52:39