主题：一些与常见观点相左的一家之言 -- 清风席卷

说起中国房地产，为啥总只拿“北上广深”说事儿？

就我自己的体会，10年后，北京的涨势一枝独秀，上海、广州、深圳长势喜人，再挑剔点还有厦门。剩下的，连以高房价著称的杭州都长势乏力，更别说武汉、沈阳、成都、西安、郑州这些城市，基本就没怎么涨。

当然我承认北上广深的房子上涨过快。但对比着看，发现房价略有上涨或者不涨的城市，都是新区开发力度大，土地供应充足，商品房供应充足的城市。杭州本身最具备做高房价的因素，本身小而精致，对本省人有吸引力，本省人又有钱。但是杭州开发了钱塘江南边，建了新区，扩大了供给，房价涨幅就差了北上广深一大截。这样对比，北京这种面朝华北一马平川的城市，如果开发新区扩大供给，有什么理由比杭州的房子还贵？控制房价，到底在于建设，还是在于设计什么复杂的制度，这是一个问题。

• 关键是房子不能跨地域流通啊