主题：一些与常见观点相左的一家之言 -- 清风席卷

房价跌的时候，你说的那6000万刚需根本是买不起房的，因为根本贷不到房贷。社会上资金会是极度紧缺的。

到时候有抄底的，必须符合两个条件：1）手里房不多，房多的自己已经被套了，不太会再去买。2）手里有大把现金，可以几乎全额付款的。满足这两个条件的人其实很少的，因为钱多的早就买了好多套房了，而钱少的没能力抄底。

也不是你想的那样，人人都想在上海有套房。对于普通人来说，在上海有合适的工作，买房才有意义。对于有钱的投资者来说，这些人早就买了大量北上广的住房了。

香港和东京的人口密度是远远超过北上广的，可是该跌的时候一样会跌。国内的情况其实早就该跌了，是因为政府一直在托市，个人觉得托不了多久了，因为印钞票救楼市的政策空间已经很小了。

楼市的崩溃应该是从三四线城市开始的，届时投资者不得不抛售他们在一二线城市的房产，来平他们在三四线城市的仓位。大量银行贷款会变坏账，银行会进一步收紧贷款，这会使得一二线城市的楼市没有了接盘资金。同时经济危机的预期，使得外资也会开始出逃，到时候只有抛盘没有买盘，楼市危机就会从三四线城市蔓延到一二线城市。