主题：【原创】商品房本是善政 -- 审度

中国从福利分房到商品房的转变，确实是个善政，解决了大多数人对住房改善的美好需求。内在原因就是商品房由计划经济改市场经济。

盖房子能挣钱，于是盖房的人就多了，于是大家的选择也多了。

现在为啥出问题了？

首先，94年住建部搞了个《住房管理预售制》，本质上就是加杠杆，5000万资本的人就能撬动5亿的地产项目，这加快房地产发展。本着大家对住房的需求越来越大，这也是善政。

这个其实也没啥，因为又搞了第三方银行监管资金的制度，这也是善政，防止资金滥用。

可是，不择手段地追逐利润——资本主义的恶一直都存在，而遏制此恶的监管出了问题，甚至监管与房地产商沆瀣一气。于是，善政终于露出了“恶政”的尊容😨😨

其实，对于人来说，善恶的念头一直都在，就看外部环境了。